[摘要] 日前,青岛市自然资源局发布最新土地出让公告,将于 2019年12月31日 以拍卖方式出让城阳区 2宗 国有建设用地使用权 (1宗商住+1宗纯住宅) 。
日前,青岛市自然资源局发布最新土地出让公告,将于 2019年12月31日 以拍卖方式出让城阳区 2宗 国有建设用地使用权 (1宗商住+1宗纯住宅) 。新地块占地总面积约 4.95万 ㎡ ,规划总建筑面积约 10万 ㎡ ,最高楼面起拍价 3069元/ ㎡ 。
(土地出让信息)
1、2号地块大致位置
根据土地出让公告显示,编号QDCYP-2019-17-1地块位于城阳区惜福镇街道王沙路南、经三路西,用途为商务金融、城镇住宅用地 ,土地总面积 16951 ㎡ (商务金融5085.3 ㎡ 、城镇住宅 11865.7 ㎡ ),规划总建筑面积约 50853 ㎡ (商务金融15255.9 ㎡ 、城镇住 宅35597.1 ㎡ ),楼面起拍 价 2634元/ ㎡ 。竞买保证金为4018.4041万元。规划设计指标要求该地块容积率1<r≤3.0建筑密度≤50%,绿地率≥20%。< p="">
编号QDCYP-2019-17-2地块位于城阳区惜福镇街道王沙路南,用途为 城镇住宅用地 ,土地总面积 32564 ㎡ ,规划总建筑面积约 48846 ㎡ ,楼面起拍价 3069元/ ㎡ 。竞买保证金为4497.2512万元。规划设计指标要求该地块容积率1<r≤1.5建筑密度≤25%,绿地率≥35%。< p="">
从地理位置上来看2宗地块同位于城阳惜福镇板块,毗邻崂山西麓,风景秀丽。靠近利客来、利群等商超。教育配套上方面,幼儿园有惜神镇中心幼儿园、苑后幼儿园。小学有惜镇中心小学、前金小学、铁骑山小学,大学方面有青岛理工大学琴岛学院。附近在售新盘售价在11000-15000元/ ㎡ 左右,比 如 天一仁和智慧之城 ,起价11500元/ ㎡ 。 天一仁和天境 ,均价14000元/ ㎡ 。
注意事项:
1、1号地块竞得人须与城阳区惜福镇街道办事处签订《关于解决惜福镇街道后金社区旧村改造历史遗留问题协议》并须实现到账外资不低于1900万美元。同时承诺建设投资不低于3483万元的配套工程,承诺建设工程验收并移交后,方可办理开发工程商品房项目竣工验收手续。
2、2号地块竞得人须与城阳区惜福镇街道办事处签订《关于解决惜福镇街道后金社区旧村改造历史遗留问题协议》并须实现到账外资不低于2100万 美元。同时承诺建设投资不低于4805万元的配套工程,承诺建设工程验收并移交后,方可办理开发工程商品房项目竣工验收手续。
3、本次拍卖的地块设 最高限价、不设底价,采用增价拍卖方式,按照价高者得的原则确定竟得人 ,当网上土地竞价达到或超过最高限价后,网上土地竞价中止,住宅用地转入为网上“竞自持商品住房建筑面积”,竞报面积最高者竞得国有建设使用地使用权。
4、1号地块需缴纳耕地开垦费140.208万元。2号地块需缴纳耕地开垦费349.1880万元。
