新鸿基2.6亿竞得城阳规划亚洲杯体育场馆旁地块 昆仑系第二子落址城阳主城区！

青岛新闻网房产2月14日讯 (记者王亚男)情人节青岛土地市场拍卖继续!今天上午位于城阳区城阳街道的1宗纯住宅地块走上拍卖台,最终该地块被青岛鸿基昆仑置业有限公司(新鸿基)收入囊中,成交楼面地价4028元/㎡,成交总价25990.3921万元,约合2.6亿元。

据悉,该地块占地面积37711㎡,规划总建面为6.45万㎡,根据拍卖公告说明,该地块中含划拨部分租赁型人才公寓用地。据悉这也是青岛鸿基昆仑置业二度布局城阳主城区。

根据拍卖公告显示,编号QDCYP-2020-2-1地块位于城阳区城阳街道民城路西、前桃林安置区以南,土地面积共35847㎡,土地性质为纯住宅用地,规划容积率 1.8,规划建筑面积64524.31㎡,起始楼面地价4028元/㎡,出让总价25990.392万元,竞买保证金12995.196万元。另外划拨租赁型人才公寓用地建面3355.49 ㎡。

从地理位置上来看,这幅地块位于城阳区的中心位置——前桃林社区,周边配套齐全,可以享受大北曲商圈的便利,离家佳源,利群,中联广场等商业综合体距离较近,宝龙城市广场也位于地块不远处,配套十分的齐全;休闲运动设施完善。另外地块还靠近青岛城阳世纪公园,市民运动公园等,可以为未来小区住户提供了休闲娱乐健身的好去处;除了配套齐全之外,这里交通也四通八达,因靠近城阳区的主干道青威路,可便利连接主城区和即墨,距离204国道也不远。

环视地块周边,目前这一区域是城阳房价最高的片区之一,与其相邻的万科桃花源小区二手房房价均价15000元/㎡。因为与万科桃花源相邻,且从该地块的容积率来推算,未来这个地块也将建设多层洋房和小高层住宅,产品类型与万科桃花源小区相近,因此销售价格或也可参照万科桃花源小区。

亚洲杯体育馆及出让地块位置图

城阳规划亚洲杯体育场馆效果图(图片来源网络)

另据了解,根据中国足协发布的信息显示,青岛为2023年亚足联男足亚洲杯承办城市之一。据可靠消息,青岛将在城阳区建设山东省首座专业足球场,在2023年承接男足亚洲杯赛事。此番成功拍卖的地块西南侧即为亚洲杯体育场馆所在地。

根据前期统筹规划,球场将同时建设4个训练场和一所五星级酒店,专业足球场包括1处拥有4万个坐席,总建面约10万平方米,与当前国信体育场实力相当,计划于2020年破土动工,2022年12月竣工。

项目所在地

据悉,此番拿地也是新鸿基昆仑系二度布局城阳主城区。近年来,城阳区的地产开发集中在白云山片区。而靖城路东侧、正阳路以南的核心区域土地供应极少,居住供地更是几无供应。在规划亚洲杯赛事场馆的加持下,该区域土地价值再度升温,青岛鸿基昆仑此番拿地,也打破了该区域多年无住宅成交的空白。

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