黄岛10宗新地块一齐挂牌将出让 规划总建面超36.5万方 土地用途涵盖住宅、商业、教育、科研

青岛新闻网房产讯（记者 朱雅淸）2月29日，青岛市黄岛区自然资源局发布最新土地出让公告，将以拍卖的方式于3月25日上午十时出让十幅储备地块的国有建设用地使用权，这十幅地块的土地总面积167655.8㎡，规划建筑总面积365684.08㎡，土地用途涵盖住宅（包括人才公寓）、商业、教育（托儿所）、科研等多种业态。

土地出让信息

编号HD2020-3017、3018、3019、3020、3021地块大致位置图

根据公告显示，编号HD2020-3017地块的具体位置位于黄岛区水城路西、隐珠四路南，土地总面积52221.4㎡，规划建筑总面积125331.36㎡，容积率≤2.4，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，土地用途为城镇住宅用地，出让年限70年，拍卖起始价2877元/㎡，出让起始总价36057.8323万元，超过3.6亿。竞买保证金同样为36057.8323万元。

编号HD2020-3018地块同样位于黄岛区水城路西、隐珠四路南，土地总面积5802.4㎡，规划建筑总面积13925.76㎡，容积率＝2.4，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，土地用途为城镇住宅用地（产权型人才公寓用地），人才公寓可售面积销售合同均价8820元/㎡，出让年限70年，拍卖起始价2001元/㎡，出让起始总价2786.5446万元，竞买保证金2786.5446万元。

编号HD2020-3019地块的具体位置位于黄岛区水城路西、隐珠二路北，土地总面积21814.2㎡，规划建筑总面积57153.2㎡，容积率≤2.62，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，土地用途为城镇住宅用地，出让年限70年，拍卖起始价2848元/㎡，出让起始总价16277.2314万元，超过1.62亿，竞买保证金16277.2314万元。

编号HD2020-3020地块的具体位置位于黄岛区水城路西、隐珠二路北，土地总面积2423.8㎡，规划建筑总面积6350.36㎡，容积率＝2.62，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，土地用途为城镇住宅用地（产权型人才公寓用地），人才公寓可售面积销售合同均价8780元/㎡，出让年限70年，拍卖起始价1909元/㎡，出让起始总价1212.2837万元，竞买保证金1212.2837万元。

以上这四幅地块的装配式建筑比例需达到30%，其单体装配率不低于50%。

编号HD2020-3021地块的具体位置位于黄岛区水城路西、隐珠二路北，土地总面积13849㎡，规划建筑总面积33237.6㎡，容积率≤2.4，建筑密度≤50%，绿地率≥15%，土地用途为商务金融用地、零售商业用地，出让年限40年，拍卖起始价2396元/㎡，出让起始总价7963.7290万元，竞买保证金7963.7290万元。

编号HD2020-3022、3023地块大致位置图

编号HD2020-3022地块的具体位置位于黄岛区山海路东、华山三路北，土地总面积10549㎡，规划建筑总面积15823.5㎡，居住用地容积率＞1，建筑密度≤22%，绿地率≥35%，土地用途为城镇住宅用地，出让年限70年，拍卖起始价2379元/㎡，出让起始总价2565.3947万元，竞买保证金1282.6974万元。

根据拍卖公告显示，这幅地块还将配建一所班制的托儿所，规划建筑面积5040㎡，装配式建筑比例30%，其单体装配率不低于50%。

编号HD2020-3023地块的具体位置位于黄岛区滨海大道南、辛屯山路西，土地总面积3662㎡，规划建筑总面积9155㎡，居住用地容积率≤2.5，建筑密度≤25%，绿地率≥30%，土地用途为商务金融用地和城镇住宅用地，出让年限住宅为70年、商务金融为40年，拍卖起始价3448元/㎡，出让起始总价3156.6440万元，竞买保证金1578.3220万元。

编号HD2020-3024地块大致位置图

编号HD2020-3024地块的具体位置位于黄岛区开城路南、高戈庄村西，土地总面积10308㎡，规划建筑总面积11338.8㎡，居住用地容积率1＜R≤1.1，建筑密度≤35%，绿地率≥30%，土地用途为城镇住宅和旅馆用地，出让年限住宅为70年、旅馆为40年，拍卖起始价737元/㎡，出让起始总价835.6696万元，竞买保证金835.6696万元。

编号HD2020-3025地块大致位置图

编号HD2020-3025地块的具体位置位于黄岛区画家村路东、大泥沟头以南，土地总面积1367㎡，规划建筑总面积2050.5㎡，居住用地容积率≤1.5，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，土地用途为旅馆用地，出让年限为40年，拍卖起始价1073元/㎡，出让起始总价220.0186万元，竞买保证金220.0186万元。

编号HD2020-3026地块大致位置图

编号HD2020-3026地块的具体位置位于黄岛区三沙路以东、碧玉路以南，土地总面积45659㎡，规划建筑总面积91318㎡，居住用地容积率≤2.0，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，土地用途为科研用地，出让年限为50年，拍卖起始价411元/㎡，出让起始总价3753.1698万元，竞买保证金3753.1698万元。

      注意事项：

      1.根据《建设用地规划条件》要求，上述HD2020-3017、HD2020-3018两宗地块必须“统一规划、同步建设、同步验收、同步交付使用、统一管理。在保持土地面积不变的前提下，可结合规划方案审批对用地红线在原址内微调”，统筹考虑内部交通组织、景观绿地、地下空间使用、车位及对外交通出入口的设置，公服配套设施与相邻地块共享，本地块内不再单独配建。

      2.HD2020-3018地块在保持土地面积不变的前提下，可结合规划方案审批对用地红线在原址内微调；根据《建设用地规划条件》要求，上述HD2020-3019、HD2020-3020两宗地块必须“统一规划、同步建设、同步验收、同步交付使用、统一管理，在保持土地面积不变的前提下，可结合规划方案审批对用地红线在原址内微调”，统筹考虑内部交通组织、景观绿地、地下空间使用、车位及对外交通出入口的设置，公服配套设施与相邻地块共享，本地块内不再单独配建。

      3.HD2020-3020地块在保持土地面积不变的前提下，可结合规划方案审批对用地红线在原址内微调。

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