青岛新闻网房产讯(记者 朱雅淸)2月29日,青岛市黄岛区自然资源局发布最新土地出让公告,将以拍卖的方式于3月25日上午十时出让十幅储备地块的国有建设用地使用权,这十幅地块的土地总面积167655.8㎡,规划建筑总面积365684.08㎡,土地用途涵盖住宅(包括人才公寓)、商业、教育(托儿所)、科研等多种业态。
土地出让信息
编号HD2020-3017、3018、3019、3020、3021地块大致位置图
根据公告显示,编号HD2020-3017地块的具体位置位于黄岛区水城路西、隐珠四路南,土地总面积52221.4㎡,规划建筑总面积125331.36㎡,容积率≤2.4,建筑密度≤30%,绿地率≥30%,土地用途为城镇住宅用地,出让年限70年,拍卖起始价2877元/㎡,出让起始总价36057.8323万元,超过3.6亿。竞买保证金同样为36057.8323万元。
编号HD2020-3018地块同样位于黄岛区水城路西、隐珠四路南,土地总面积5802.4㎡,规划建筑总面积13925.76㎡,容积率=2.4,建筑密度≤30%,绿地率≥30%,土地用途为城镇住宅用地(产权型人才公寓用地),人才公寓可售面积销售合同均价8820元/㎡,出让年限70年,拍卖起始价2001元/㎡,出让起始总价2786.5446万元,竞买保证金2786.5446万元。
编号HD2020-3019地块的具体位置位于黄岛区水城路西、隐珠二路北,土地总面积21814.2㎡,规划建筑总面积57153.2㎡,容积率≤2.62,建筑密度≤30%,绿地率≥30%,土地用途为城镇住宅用地,出让年限70年,拍卖起始价2848元/㎡,出让起始总价16277.2314万元,超过1.62亿,竞买保证金16277.2314万元。
编号HD2020-3020地块的具体位置位于黄岛区水城路西、隐珠二路北,土地总面积2423.8㎡,规划建筑总面积6350.36㎡,容积率=2.62,建筑密度≤30%,绿地率≥30%,土地用途为城镇住宅用地(产权型人才公寓用地),人才公寓可售面积销售合同均价8780元/㎡,出让年限70年,拍卖起始价1909元/㎡,出让起始总价1212.2837万元,竞买保证金1212.2837万元。
以上这四幅地块的装配式建筑比例需达到30%,其单体装配率不低于50%。
编号HD2020-3021地块的具体位置位于黄岛区水城路西、隐珠二路北,土地总面积13849㎡,规划建筑总面积33237.6㎡,容积率≤2.4,建筑密度≤50%,绿地率≥15%,土地用途为商务金融用地、零售商业用地,出让年限40年,拍卖起始价2396元/㎡,出让起始总价7963.7290万元,竞买保证金7963.7290万元。
编号HD2020-3022、3023地块大致位置图
编号HD2020-3022地块的具体位置位于黄岛区山海路东、华山三路北,土地总面积10549㎡,规划建筑总面积15823.5㎡,居住用地容积率>1,建筑密度≤22%,绿地率≥35%,土地用途为城镇住宅用地,出让年限70年,拍卖起始价2379元/㎡,出让起始总价2565.3947万元,竞买保证金1282.6974万元。
根据拍卖公告显示,这幅地块还将配建一所班制的托儿所,规划建筑面积5040㎡,装配式建筑比例30%,其单体装配率不低于50%。
编号HD2020-3023地块的具体位置位于黄岛区滨海大道南、辛屯山路西,土地总面积3662㎡,规划建筑总面积9155㎡,居住用地容积率≤2.5,建筑密度≤25%,绿地率≥30%,土地用途为商务金融用地和城镇住宅用地,出让年限住宅为70年、商务金融为40年,拍卖起始价3448元/㎡,出让起始总价3156.6440万元,竞买保证金1578.3220万元。
编号HD2020-3024地块大致位置图
编号HD2020-3024地块的具体位置位于黄岛区开城路南、高戈庄村西,土地总面积10308㎡,规划建筑总面积11338.8㎡,居住用地容积率1<R≤1.1,建筑密度≤35%,绿地率≥30%,土地用途为城镇住宅和旅馆用地,出让年限住宅为70年、旅馆为40年,拍卖起始价737元/㎡,出让起始总价835.6696万元,竞买保证金835.6696万元。
编号HD2020-3025地块大致位置图
编号HD2020-3025地块的具体位置位于黄岛区画家村路东、大泥沟头以南,土地总面积1367㎡,规划建筑总面积2050.5㎡,居住用地容积率≤1.5,建筑密度≤30%,绿地率≥30%,土地用途为旅馆用地,出让年限为40年,拍卖起始价1073元/㎡,出让起始总价220.0186万元,竞买保证金220.0186万元。
编号HD2020-3026地块大致位置图
编号HD2020-3026地块的具体位置位于黄岛区三沙路以东、碧玉路以南,土地总面积45659㎡,规划建筑总面积91318㎡,居住用地容积率≤2.0,建筑密度≤30%,绿地率≥35%,土地用途为科研用地,出让年限为50年,拍卖起始价411元/㎡,出让起始总价3753.1698万元,竞买保证金3753.1698万元。
注意事项:
1.根据《建设用地规划条件》要求,上述HD2020-3017、HD2020-3018两宗地块必须“统一规划、同步建设、同步验收、同步交付使用、统一管理。在保持土地面积不变的前提下,可结合规划方案审批对用地红线在原址内微调”,统筹考虑内部交通组织、景观绿地、地下空间使用、车位及对外交通出入口的设置,公服配套设施与相邻地块共享,本地块内不再单独配建。
2.HD2020-3018地块在保持土地面积不变的前提下,可结合规划方案审批对用地红线在原址内微调;根据《建设用地规划条件》要求,上述HD2020-3019、HD2020-3020两宗地块必须“统一规划、同步建设、同步验收、同步交付使用、统一管理,在保持土地面积不变的前提下,可结合规划方案审批对用地红线在原址内微调”,统筹考虑内部交通组织、景观绿地、地下空间使用、车位及对外交通出入口的设置,公服配套设施与相邻地块共享,本地块内不再单独配建。
3.HD2020-3020地块在保持土地面积不变的前提下,可结合规划方案审批对用地红线在原址内微调。
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