[摘要] 回顾2019年岛城的租房行情,全年来看,青岛租金跌幅程度是很大的,同比下跌了 12.47%。此外,在租客与房东的“拉锯战”中,明显能感受到议价空间在不断增加,租房客其实更容易找到合适的房子了。
回顾2019年岛城的租房行情,全年来看,青岛租金跌幅程度是很大的,同比下跌了 12.47%。此外,在租客与房东的“拉锯战”中,明显能感受到议价空间在不断增加,租房客其实更容易找到合适的房子了。
那么在各大中介门店都关门、延迟复工、“宅文化”的行情的疫情之下,岛城的租房市场、租客心态又是怎样的呢?下面的故事也许只是万千岛城租客中的一个小小缩影,不知正在租房的亦或者有租房经历的你是否感同身受~(文末有投票,欢迎您参与>> )
图:2018-2019年全国重点18城租金水平比较▼
@思源/96年/市南区
依靠VR技术足不出户换了房
“你永远不知道明天和意外哪个先到来”,我租的房子三月中旬即将到期,原本打算春节过后就换房的,心想一个月的时间怎么着也就再找到合适的房子了,谁想疫情发生了,顿时让我陷入了两难.....
对于住了一年也没有见到过房东的我来说,没有网上那种善良房东减租那一说,而且第一次租房没经验,为了省钱在广电大厦附近租了个阁楼,夏天实在太热,冬天又太冷了。如果我继续续租,那就又要签订一年的合同,想想自己好不容易才熬过来的2019年盛夏与严冬,就忍不住想换租,租房也要对自己好点,租房也得住得舒心点不是?!
疫情之下,各大中介门店基本关店了,正在忧愁无法实地看房时,中介门店就推出线上VR看房了,我起初是不抱有希望的,觉得线上看房的效果肯定会大打折扣,就随便看看,看过才发现好像还挺好用,它模拟了实际看房的所有步骤,各维度信息都能获取到。疫情之下反正也是宅在家中,于是前前后后看房半个月,终于锁定了我想要的房子,足不出户就能完成换房,真是一个不错的体验!
你怎么看待VR看房技术?
由“宅文化”引发的“在线经济”让VR看房技术脱颖而出,能够沉浸式的让用户了解到房子的户型分布、纵深空间、装修详情等,连接起经纪人,使之深度解读户型、配套、物业、交通等多维度的信息,达到在线看房与解答疑惑两不误的双重效果,不少租客认为VR看房解决了自己的燃眉换房之急。
但有部分租客还是追求“眼见为实”,认为模拟的永远比不上肉眼所带来的感官度。
就小编来看,当下岛城租客群体以90后这个群体为主,年轻人对新鲜事物的接受度更为容易,但VR看房技术的火热毕竟是当下“宅文化”促使的,等到疫情结束,会是什么光景,还需要实践认证。
@郭先生/94年/黄岛区/建筑行业
纠结整租or合租
因为本身就是从事建筑行业的,不是像一些行业能够在家办公。疫情的到来,一而再、再而三的延迟复工,挺焦虑工资的。很多人都说不是有政策保障了吗?疫情期间,员工工资照发。但我想说,许多人应该和我一样,每月收入主要靠提成,底薪只有一千八,宅在家中一个月,这点收入勉强够吃饭而已。
由于是合租,房东也没有减免房租,整个二月基本上算是白白浪费了一个月房租。今年四月,我的出租房就到期了,我现在纠结是再找套房整租,还是继续合租。疫情带给我的启示就是最好不要合租,合租本身就存在很多不能避免的问题,例如缺乏独立空间,遇到特殊情况很难保证安全等。而且合租还是一件碰运气的事情,好的合租伙伴更是可遇不可求。单独整租的话,合适的小户型并不好找,而且租房支出也要比从前高许多,此前虽然攒了些积蓄,但现在是特殊时期,租房可是一笔大支出,换租真的是太难了......
根据第三方统计数据显示,市南市北两个片区内整租房源大约有1.3万套房源,而合租房源仅有几千套。这反映出租房市场的一个实际问题,虽然租房客们都向往整租,但是现实往往为了能够少付一些租金或者其他原因,都选择了与人合租。
一般来说,春节过后,随着返青以及各批人员的回归,租房市场往往会擦出火花,形成一年一度的“租赁潮”,但在今年,由于受到疫情影响,租赁潮还没有出现。有业内人士指出,今年的“租赁潮”预计要等到四月份才会出现,不过市场上的租赁需求依然存在,尤其是由于这场疫情而产生的一些"换租需求",会在后续阶段爆发。目前青岛的热租片区的租金价格还算比较稳定,并没有出现大涨大跌行情,因此现在不失为一个换租的好时机。等到疫情全面结束,阴霾彻底散去,“租赁潮”的到来或将引起租金波动,所以希望目前人在青岛,且正处于换租阶段的朋友们要好好把握“窗口期”,权衡好各项考量,顺利换到好房子~
您目前是在租房吗? 租住的房子满意么?一起来聊一聊你的租房经历吧!留言区走起来~
注:文中部分数据来源贝壳研究院
