[摘要] 近日，青岛市即墨区自然资源局发布土地出让公告，将于2020年4月8日以拍卖方式出让即墨2宗纯住宅新地。最高起始楼面价4021元/㎡，竞买保证金约2.3亿
青岛新闻网房产3月16日讯（记者 时伟娜） 日前，青岛市即墨区自然资源局发布最新土地出让公告，将于2020年4月8日以拍卖方式出让即墨2宗纯住宅新地。这2宗地块总占地面积64348㎡，规划总建筑面积185926㎡，最高起始楼面价4021元/㎡，竞买保证金合计约2.3亿。
（土地出让信息）
编号JY20-12地块大致位置
根据土地出让公告显示，编号JY20-12地块位于环秀街道办事处安和三路以南、天井山一路以东、淮涉河二路以北、天井山二路以西，地块占地面积63373㎡，规划建筑面积183781㎡，土地用途为住宅地块，楼面起拍价2444元/㎡，竞买保证金约2.3亿。
规划设计指标要求该地块容积率1＜R≤2.9，建筑密度≤20%，绿地率≥35%。
从地图上看,编号JY20-12地块位于环秀街道，地块周边有德馨珑湖小学、环秀中学和青岛长江学校。地块西侧为石棚水库，附近在售新盘有：德馨珑湖珑悦府均价16500元/㎡；怡华悦峰均价10700-10800元/㎡等。
编号JY20-13地块大致位置
编号JY20-13地块位于青岛蓝谷鹤山东路以南、越海路以东、大任河河道以北，地块占地面积仅为975㎡，规划建筑面积2145㎡，土地用途为住宅地块，是一幅比较稀缺的“小微地块”，楼面起拍价4021元/㎡，竞买保证金862.5045万元。
规划设计指标要求该地块容积率1＜R≤2.2，建筑密度≤25%，绿地率≥35%。
从地图上看，这幅地块位于蓝谷，靠近港中旅度假区、滨海公园。附近有鳌山卫方正小学、鳌山卫镇场元小学、青岛第十九中学新校等。同时靠近滨海大道，距离地铁11号线最近的有水泊站、蓝色硅谷站。附近的在售新盘如奥园海泊澜湾，小高层均价15600元/㎡；碧桂园蓝谷之光均价15000-15500元/㎡；港中旅蓝谷壹号臻玺均价11500元/㎡。
注意事项：
1、中华人民共和国境内外的法人或者其他组织，除法律法规另有限制或《出让须知》规定禁止参加者外，均可申请参加。土地出让成交后，竟得人须按《拍卖出让须知》中的规定与青岛市即墨区自然资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》，若竞得人为非青岛市即墨区工商注册地的法人和其他组织，还须自土地成交之日起30日内在青岛市即墨区内成立独立法人资格公司(全资子公司)，再由新公司与青岛市即墨区自然资源局签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》,方可作为建设用地使用权受让人办理土地登记进行开发经营。竞买人在报名时应在竞买申请书中明确新公司的出资构成、成立时间等内容。
2、本次国有建设用地使用权网上拍卖出让，设起始价，采用增价拍卖方式，按照价高者得的原则确定竞得人。
