[摘要] 据最新统计数据显示，2月青岛新建商品住宅销售价格与1月持平，现“零涨跌”；二手住宅的成交价格则持续走低，环比1月下跌0.6％，从去年至今已连降13个月！
青岛新闻网房产3月16日讯（记者 胡燕云）今日上午，国家统计局发布了2020年2月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。根据最新统计数据显示，2月青岛新建商品住宅销售价格环比与1月持平，现“零涨跌”；二手住宅的成交价格则出现持续走低，环比1月下跌0.6％，整体来看从去年至今已出现"连降13个月"！
【一】2月青岛新建商品住宅销售价格环比现“0涨跌”，同比上涨了3.3％。
根据国家统计局最新公布数据显示，2020年2月青岛新建商品住宅价格环比1月持平，为“0涨跌”；同比2019年1月上涨了3.3％。结合2020年“开年月”1月情况来看，新建商品住宅价格同比、环比涨幅进一步收窄。
除青岛外，山东省纳入统计的还有济南市、烟台市和济宁市。其中，济南2月份新建商品住宅销售价格环比下跌了0.2％，同比下降了1％；烟台新建商品住宅销售价格环比上涨了0.6％，同比涨幅为9.9％；济宁新建商品住宅销售价格环比1月也是持平，同样是“0涨跌”，但同比来看，则上涨了7.9％。
【二】二手房方面，2月青岛二手住宅销售价格环比下跌0.6％，这已经是去年至今青岛二手住宅销售价格环比连续第13个月出现下降了！同比来看，则下跌了5.8％。
除青岛外，山东一同被纳入统计的济南市2月二手房价环比下降0.4％，同比下跌3.6％；烟台2月二手房价环比下跌0.7％，同比则上涨2.3％；济宁二手房价环比下跌0.1％，同比上涨7.6％。
【三】2月青岛新房市场中，中小户型的新房价格出现了不同程度的环比、同比上涨，而144㎡以上的大户型价格则再现“跌势”。
具体来看，2月青岛新房市场上，90㎡以下的小户型价格环比1月微涨0.3％，同比2019年1月上涨4.8％；90—144㎡的中等户型房源销售价格环比与上月持平，同比涨幅为2.9％；只有144㎡以上的大户型房源，出现“跌势”，环比1月下跌了0.5％，同比则小幅上涨1.6％。
【四】二手房方面，2020年2月青岛楼市延续了1月的市场走势，各类户型区间的二手房价格环比、同比都出现了不同程度的降价。
具体来看，2月90㎡及以下小户型的二手房价格，环比1月下跌0.7％，同比降幅为4％；90—144㎡中等户型环比下跌0.7％，同比降幅达8.3％；144㎡以上大户型二手房价格环比下降0.3％，同比降幅为4.7％。
根据2020年2月份商品住宅销售价格变动情况统计数据，国家统计局城市司首席统计师孔鹏进行了解读，他表示2020年2月份商品住宅销售价格涨幅稳中有落。
一、一二三线城市新建商品住宅销售价格环比持平或涨幅回落、二手住宅销售价格涨跌互现。
初步测算，2月份，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比持平，上月为上涨0.4％。其中，北京上涨0.1％，上海和深圳持平，广州下降0.1％。二手住宅销售价格环比上涨0.2％，涨幅比上月回落0.3个百分点。其中，北京和广州分别下降0.2％和0.1％，上海和深圳分别上涨0.2％和0.5％。31个二线城市新建商品住宅销售价格环比微涨0.1％，涨幅比上月回落0.1个百分点，武汉、石家庄和太原等12个城市受疫情影响无成交，价格视为没有变动（环比指数为100，下同）。二手住宅销售价格环比持平，与上月相同，武汉、石家庄和呼和浩特等12个城市无成交。35个三线城市新建商品住宅销售价格环比微涨0.1％，涨幅比上月回落0.3个百分点，扬州、蚌埠和平顶山等7个城市无成交。二手住宅销售价格环比由上月上涨0.2％转为下降0.1％，包头、锦州和扬州等12个城市无成交。
二、一二三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅稳中趋落。
初步测算，2月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨3.5％，涨幅比上月回落0.3个百分点；二手住宅销售价格同比上涨2.2％，涨幅与上月相同。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨6.2％和3.0％，涨幅比上月分别回落0.7和0.4个百分点，均连续10个月回落。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨5.9％和3.3％，涨幅比上月分别回落0.5和0.4个百分点，均连续11个月相同或回落。
