[摘要] 今日上午，黄岛区4宗新地块走上拍卖台。最终，3宗地块成功拍卖，1宗地块因无人出价而遭遇流拍。
青岛新闻网房产3月24讯（记者 胡燕云）今日上午，黄岛区4宗新地块走上拍卖台，这4宗新地块总占地面积约14.3万㎡，规划建面21万㎡，最高楼面起拍价6549元／㎡，土地用途涵盖城镇住宅、零售商业和科研。
最终，3宗地块成功拍卖，1宗地块因无人出价而遭遇流拍。拍出的3宗新地块分别被青岛亿联优睿置业有限公司、青岛西海岸天正建设发展有限公司、金能新材料研究院（青岛）有限公司成功竞得，均为底价成交，成交总价39971.988万元（约合4亿元）。
土地成交详细
土地出让信息
3010地块大致位置
编号HD2020－3010地块位于黄岛区相公山路北、圣元路西，土地面积23700㎡，规划建筑总面积42660㎡，土地用途为城镇住宅用地，出让起始总价和竞买保证金均为15515.4420万元，起拍价为楼面地价3637元／㎡。
该地块规划指标容积率1.0＜R≤1.8，建筑密度≤30％，绿地率≥30％。
最终，该地块被青岛亿联优睿置业有限公司以底价收入囊中，成交单价3637元／㎡，成交总价15515.442万元。
编号HD2020－3014地块位于黄岛区两河路东、台山路南，土地面积44000㎡，规划建筑总面积52800㎡。出让土地部分用途为城镇住宅，占地面积41800㎡，规划建筑面积50160㎡，出让起始总价和竞买保证金均为21368．1600万元，拍卖起始价为楼面地价4260元／㎡。
此外，该地块还将划拨2200㎡的土地，将用来建设租赁型人才公寓，规划建筑面积2640㎡，土地划拨款49.5000万元（15万元／亩）。
根据用地规划指标要求，该地块容积率1.0＜R≤1.2，建筑密度≤25％，绿地率≥30％，装配式建筑面积须达到30％，其单体装配率不低于50％。
最终，这幅地块被青岛西海岸天正建设发展有限公司成功竞得，同样底价成交，成交单价4260元／㎡，成交总价21368.16万元。
3015地块大致位置
编号HD2020－3015地块位于黄岛区长江东路北、嘉陵江东路东侧，土地用途为零售商业和城镇住宅，土地面积1919.6㎡（其中零售商业287.94㎡、城镇住宅1631.66㎡），规划建筑总面积5950.76㎡（其中零售商业892.61㎡、城镇住宅5058.15㎡），出让起始总价和竞买保证金均为397.1527万元，拍卖起始价为楼面地价6549元／㎡。
规划指标要求该地块容积率1.0＜R≤3.1，建筑密度≤40％，绿地率≥25％。
最终，该地块被因无人出价而遭遇流拍。
3016地块大致位置
编号HD2020－3016地块位于黄岛区滨海公路以东、东港头村以南，土地用途为科研用地，土地面积73533㎡，规划建筑总面积110299.5㎡，出让起始总价和竞买保证金均为3088.3680万元，拍卖起始价为楼面地价280元／㎡。
规划指标要求该地块容积率R≤1.5，绿地率≥25％（建筑密度结合修规合理确定）。
该地块被金能新材料研究院（青岛）有限公司成功竞得，底价成交，成交单价280元／㎡，成交总价3088.368万元。
