龙湖|港中旅竞得即墨2宗纯住宅新地 成交总价近4.6亿

青岛新闻网房产4月8日讯（记者 时伟娜）今日，即墨2宗纯住宅新地走上拍卖台。这2宗地块总占地面积64348㎡，规划总建筑面积185926㎡，最高起始楼面价4021元/㎡。最终位于环秀街道的地块被青岛龙泽汇智置业有限公司（龙湖、青岛报业传媒）成功竞得，成交总价44916.08万元。位于蓝谷的地块被港中旅（青岛）海泉湾有限公司收入囊中，成交总价862.50万元。 

成交情况截图

（土地出让信息）

编号JY20-12地块大致位置

根据土地出让公告显示，编号JY20-12地块位于环秀街道办事处安和三路以南、天井山一路以东、淮涉河二路以北、天井山二路以西，地块占地面积63373㎡，规划建筑面积183781㎡，土地用途为住宅地块，该地块楼面起拍价为2444元/㎡。本次拍卖底价成交，最终该地块被青岛龙泽汇智置业有限公司（龙湖、青岛报业传媒 ）联合收入囊中，成交总价44916.08万元，合计接近4.5亿。

该地块规划设计指标要求该地块容积率1＜R≤2.9，建筑密度≤20%，绿地率≥35%。从地图上看,编号JY20-12地块位于环秀街道，地块周边有德馨珑湖小学、环秀中学和青岛长江学校。地块西侧为石棚水库，附近在售新盘有：德馨珑湖珑悦府均价16500元/㎡；怡华悦峰均价10700-10800元/㎡等。

编号JY20-13地块大致位置

编号JY20-13地块位于青岛蓝谷鹤山东路以南、越海路以东、大任河河道以北，地块占地面积仅为975㎡，规划建筑面积2145㎡，土地用途同样为住宅地块，算是一幅比较稀缺的“小微地块”，楼面起拍价4021元/㎡。最终该地块被港中旅（青岛）海泉湾有限公司收入囊中，成交总价862.50万元，同样为底价成交。 

根据拍卖公告显示，该地块规划设计指标要求该地块容积率1＜R≤2.2，建筑密度≤25%，绿地率≥35%。从地图上看，这幅地块位于即墨蓝谷，靠近港中旅度假区、滨海公园。附近有鳌山卫方正小学、鳌山卫镇场元小学、青岛第十九中学新校等。同时靠近滨海大道，距离地铁11号线最近的有水泊站、蓝色硅谷站。附近的在售新盘如奥园海泊澜湾，小高层均价15600元/㎡；碧桂园蓝谷之光均价15000-15500元/㎡；港中旅蓝谷壹号臻玺均价11500元/㎡。