和达首进即墨、万科等一齐出手拿地！即墨12宗地块拍出24.63亿！

青岛新闻网房产4月21日讯（记者朱雅青）今天上午，来自即墨的12宗地块一起走上拍卖席，这12宗地块的土地总面积448193㎡，规划建筑总面积882746㎡，最高的地块拍卖起始价为14000元/㎡。

最终，JY20-66被青岛蓝谷乐化科技有限公司（山东乐化）成功竞得，JY20-67、JY20-68 、JY20-69被青岛威刚逢时置业有限公司成功竞得，JY20-70、JY20-71、JY20-72、JY20-73被青岛海合信置业有限公司（海洋科技）成功竞得，JY20-74、JY20-75被青岛万仁置业有限公司（万科）成功竞得；而即墨创智新区核心区2宗商住地块：JY20-76、JY20-77号地块则被青岛和达创智投资有限公司（和达）成功竞得。12幅地块成交总价246299.9782万元，合计人民币约24.63亿元。

土地成交信息

土地出让信息

编号JY20-66地块大致位置图

根据公告显示，编号JY20-66地块的具体位置位于青岛蓝谷齐云山一路以北、滨海公路以西、齐云山二路以南、莱青路以东，土地面积20884㎡，规划建筑总面积73094㎡，土地用途住宅、商业商务，容积率≤3.5，建筑密度≤30%，绿地率≥25%，出让年限住宅70年、商业商务40年，起始价2300元/㎡，竞买保证金8450万元。该地块被青岛蓝谷乐化科技有限公司成功竞得，成交总价16811.62万元，合计超过1.68亿。

编号JY20-67、JY20-68、JY20-69地块大致位置图

编号JY20-67、JY20-68、JY20-69三宗地块都位于青岛蓝谷鹤山东路以南、蓝谷路以东、规划河道以北，越海路以西。

其中，JY20-67地块的土地面积4503㎡，规划建筑总面积3602㎡，土地用途服务设施用地（幼儿园），容积率≤0.8，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，出让年限50年，起始价1409元/㎡，竞买保证金260万元。

JY20-68地块的土地面积20310㎡，规划建筑总面积40620㎡，土地用途住宅，容积率≤2.0，建筑密度≤20%，绿地率≥35%，出让年限70年，起始价3870元/㎡，竞买保证金8000万元。

JY20-69地块的土地面积41421㎡，规划建筑总面积95268㎡，土地用途商务、住宅，容积率≤2.3，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，出让年限商务40年、住宅70年，起始价3097元/㎡，竞买保证金15000万元，合计1.5亿。

这三幅地块被青岛威刚逢时置业有限公司（威刚科技）打包收入囊中，成交总价约合4.57亿元，最高成交楼面地价3870元/㎡。

编号JY20-70、JY20-71地块大致位置图

编号JY20-70地块的具体位置位于青岛蓝谷鳌山卫路以东、莱青路以西、红石河以南、维山二路以北，土地面积39825㎡，规划建筑总面积79650㎡，土地用途为住宅，容积率≤2.0，建筑密度≤20%，绿地率≥35%，出让年限70年，起始价3323元/㎡，竞买保证金13500万元，合计1.35亿。

编号JY20-71地块的具体位置位于青岛蓝谷鳌山卫路以南、莱青路以西、红石河以北，土地面积108079㎡，规划建筑总面积86463㎡，土地用途为教育、科研，容积率≤0.8，建筑密度≤25%，绿地率≥35%，出让年限50年，起始价644元/㎡，竞买保证金3000万元。

JY20-72、JY20-74、JY20-75地块大致位置图

编号JY20-72地块的具体位置位于青岛蓝谷滨海公路以西、马山以北，土地面积5437㎡，规划建筑总面积8155㎡，土地用途为商业服务业设施用地，容积率≤1.5，出让年限40年，起始价2800元/㎡，竞买保证金1200万元。

编号ＪＹ20-73地块大致位置图

编号JY20-73地块位于青岛蓝谷乌鸦山以北、鹤山路以南、高戈庄村以东。土地面积4946㎡，规划建筑总面积1483㎡，土地用途为商业服务业设施用地，容积率≤0.3，出让年限40年，起始价14000元/㎡，竞买保证金1100万元。

以上4幅地块被青岛海合信置业（海洋科技）有限公司成功竞得，成交总价3.64亿，最高成交楼面地价14000元/㎡。

编号JY20-74地块、ＪＹ20-75地块都位于蓝谷尼姑山河以西，规划路以南、新民社区以北，其中JY20-74地块的土地面积17532㎡，规划建筑总面积33310㎡，土地用途为住宅，容积率≤1.9，出让年限70年，起始价3374元/㎡，竞买保证金6000万元；JY20-75地块的土地面积39226㎡，规划建筑总面积74529㎡，土地用途为住宅，容积率≤1.9，出让年限70年，起始价3374元/㎡，竞买保证金13000万元，合计1.3亿元。

这两幅地块则被青岛万仁置业有限公司（万科）成功竞得，成交总价合计约3.64亿元。

编号JY20-76、JY20-77地块大致位置图

编号JY20-76地块的具体位置位于即墨经济开发区龙吉路（原翠屏路）以南、长广路以东、青云路以北、晓阳路以西，土地面积77079㎡，规划建筑总面积200405㎡，土地用途为住宅、商业商务，容积率≤2.6，出让年限70年、商业商务40年，起始价2551元/㎡，竞买保证金51123.3155万元（其中境外资金不低于等值1.4元人民币）。

编号JY20-77地块的具体位置位于即墨经济开发区皋虞路以南、晓阳路以东、适致路以北、青云路以西，土地面积68951㎡，规划建筑总面积186167㎡，土地用途为住宅、商业商务，容积率≤2.7，出让年限70年、商业商务40年，起始价3215元/㎡，竞买保证金59852.6905万元（其中境外资金不低于等值5.6亿元人民币）。

从地图上看，JY20-76、JY20-77位于创智新区核心区，据悉，目前即墨大部分的政府职能部门已经搬迁至此，是即墨新的发展中心，并吸引了和达、海信、海尔等多家房企来此开疆拓土，创智新区即将迎来了崭新的面貌。

这两幅地块被青岛和达创智投资有限公司（和达）成功竞得，成交总价合计约11.1亿元。

      出让条件：

      1、JY20-76竞得人须自持商业及办公部分地上建筑面积不低于50%，自持年限自项目竣工验收之日起不低于10年。竞买保证金中须缴纳不低于等值1.4亿元人民币的境外资金。首期开发建设建筑高度不低于100米的超高层商务办公建筑成为地标性建筑。首期开发建设地上建筑面积不低于4.7万平方米的城市综合体。

      2、JY20-77竞买保证金中须缴纳不低于等值5.6亿元人民币的境外资金。

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