城阳街道2宗新地上市 其中一幅配建产权型人才公寓

青岛新闻网房产4月23日讯（记者朱雅青）今天，青岛市自然资源和规划局发布最新土地出让公告，将拍卖两宗储备地块的国有建设用地使用权，这两宗地块均位于城阳街道，土地总面积51425㎡，规划建筑面积104132.6㎡，起拍价3664元/㎡，其中一宗地块的竞买保证金高达1.6亿元，未来将配建6751.8㎡的产权型人才公寓，销售合同均价定为9920元/平方米。

土地出让信息

编号QDCYP-2020-6-1大致位置图

根据公告显示，编号QDCYP-2020-6-1地块的具体位置位于城阳区城阳街道驯虎山路东、春阳路南，土地总面积45012㎡，规划建筑面积90024㎡，土地用途为城镇住宅（包括产权型人才公寓），容积率＞1.0，且≤2.0，建筑密度≤20%，绿地率≥35%，出让年限70年，拍卖起始价3664元/㎡，竞买保证金164923968元，接近1.65亿。

编号QDCYP-2020-6-2大致位置图

编号QDCYP-2020-6-2地块的具体位于城阳区城阳街道春阳路南、环城路东，土地总面积6413㎡，规划建筑面积14108.6㎡，土地用途为商务金融用地，容积率＞1.0，且≤2.2，建筑密度≤45%，绿地率≥25%，出让年限40年，拍卖起始价2255元/㎡，竞买保证金15907447元。

从地图上看，这两宗地块位于城阳中心区域正阳路商圈，周边分布有正阳路、春阳路等多条城市主干道，交通条件十分便利。周边新盘不少，有双利城央府、银盛泰博观一品、天一仁和财富中心、鲁邦国际风情街、鲁昊万霖的花园、海信观澜等，高层均价在14000—19000元/㎡左右。

      根据拍卖公告显示，1、2号地块为搭配出让，须由统一竞买人同时竞买，搭配地块拍卖时同时加价竞买，出价最高者一并竞得。成功竞买后，竞得人须于网上竞拍结束后3个工作日内与城阳区城阳街道办事处签订《投资合作协议》，并在协议签订后3个工作日内为城阳区城阳街道办事处实现到账外资不低于5000万美元。

      竞得人应当按照《关于印发城阳区加快推进装配式建筑发展的意见的通知》（青城政办发【2019】38号）要求进行装配式建筑，装配式建筑占新建建筑面积不低于30%。地块内配建的养老服务设施用房由竞得人根据青岛市《关于加强新建住宅小区配建养老服务设施用房规划、建设和移交管理的通知》（青民福〔2020〕29号）要求，建设并无偿移交城阳区民政部门。