土地市场：西海岸新区5宗新地与胶州1宗新地一起上市

日前，青岛市自然资源和规划局连续发布了三则最新国有建设用地使用权拍卖公告，西海岸新区5宗新地上市与胶州2宗新地即将上市。

西海岸5宗新地，规划总建面34.99万㎡，将于6月10日拍卖，最高楼面价4508元/㎡；另外，还有位于胶州南部新城板块的1宗10.83万㎡的住宅地块将入市，定于6月15日拍卖，起始楼面价2282元/㎡。

【一】

青岛西客站南侧3宗新地 规划总建面27.9万㎡

HD2020-3096号地块位于黄岛区东岳中路北、规划嘉富路西，规划住宅用地，总建面12.1万㎡，其中出让部分占地面积41184.9㎡，容积率2.5，规划建面10.3万㎡，地块起拍价为楼面地价2216元/平方米，起始总价2.28亿元。地块划拨租赁型人才公寓用地面积4576.1平方米，建面1.14万平方米，不少于286套。配建的租赁型人才住房应按幢集中建设或在一幢楼内纵向集中分布，规划套型建筑面积为30-50平方米。同时划拨幼儿园用地8300平方米。

HD2020-3097号地块位于黄岛区东岳中路北、规划嘉宁路西，规划用途为商务金融，占地面积1.33万㎡，容积率2.5，建面3.34万㎡，地块起拍价为楼面地价1606元/平方米，起始总价5360万元。

HD2020-3093号地块位于黄岛区铁橛山路以南、嘉富路以东，规划为住宅地块，总建面15.85万㎡，出让部分占地面积7.51万㎡，容积率1.9，建面14.27万㎡，起拍价为楼面地价2557元/㎡，起始总价3.65亿元。地块划拨租赁型人才公寓用地面积8325.44㎡，规划建面1.58万㎡，根据拍卖公告显示，系长安路片区改造配套用地的一部分。按照本次出让宗地竞买要求，乙方需缴纳拆迁补偿安置资金1.99亿元。

【二】

黄岛泊里二路南、红石路西地块，总建面1.6万㎡；

五台山路北、团结路西地块，总建面1.88万㎡！

HD2020-3094号地块位于黄岛区泊里二路南、红石路西，规划为住宅用地，占地面积6664平方米，容积率2.4，建面1.6万㎡，起拍价为楼面地价904元/平方米，起始总价1446万元。

根据拍卖公告显示，该宗地块的相邻地块为泊里镇医养结合重大民生项目，竞得人在后续开发时须充分考虑相邻医养项目采光等规范要求。此外竞得人、暂定竞得人还须与泊里镇人民政府签订《道路通道使用协议》。

HD2020-3095号地块位于黄岛区五台山路北、团结路西，同样为城镇住宅用地，地块规划总建面2.09万㎡。出让部分占地面积6974.1平方米，容积率2.7，建面1.88万㎡，地块起拍价为楼面地价4508元/平方米，起始总价8849万元。地块划拨租赁型人才公寓用地面积774.9平方米，建面2092㎡。

【三】

胶州九龙街道新地块规划总建面10.83万㎡

3011地块位于胶州市九龙街道办事处规划街坊路三南侧，规划支十二路东侧，规划住宅用地，占地面积4.01万㎡，容积率2.7，计容建面10.83万㎡，地块起始楼板价2282元/平方米，起始总价2.47亿元，保证金4945万元。出让文件将于5月22日可下载。

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