[摘要] 刚刚结束的“红五月”,青岛二手房市场表现成色十足。据青岛网上房地产数据统计,2020年5月青岛二手房共计成交5996套,环比2020年4月上涨6%,同比2019年5月上涨8.4%,成为自2019年5月以来,青岛二手房成交最高的单月
青岛新闻网房产6月1日讯（记者 于灏源） 刚刚结束的“红五月”，青岛二手房市场表现的旺季成色十足。据青岛网上房地产数据统计，2020年5月青岛二手房共计成交5996套，环比2020年4月上涨6%，同比2019年5月上涨8.4%，成为自2019年5月以来，青岛二手房成交最高的单月，成交二手房总面积558132.63㎡。其中成交普通二手住宅5756套，成交面积512188.33㎡。
从每日成交行情来看，5月青岛共有19个单日二手房成交超过200套。其中成交量的峰值均出现在5月18日，当日青岛二手房成交348套；单日成交面积的峰值则出现在5月25日，当日青岛二手房成交面积39899㎡。
从分区成交情况来看，西海岸再次成功夺冠，5月共计成交二手房1361套，成交面积126788.2㎡；市北区紧随其后，5月二手房共成交1053套，成交面积85991.32㎡；最值得一提的是，李沧区力压城阳，夺得5月二手房区域成交第三名，成交套数756套，成交面积62751.51㎡。
其他区域，城阳其实仅次于李沧区，5月二手房共成交711套，成交面积70819.1㎡；即墨5月二手房成交475套，成交面积58573.73㎡；市南成交二手房433套，成交面积36387.06㎡；崂山和莱西5月成交二手房套数均为308套；胶州成交二手房292套，成交面积26185.5㎡；平度成交二手房232套，成交面积22141.87㎡；高新区5月仅成交二手房67套。
另据粗略计算，5月青岛二手房成交套均面积为93.08㎡，中小户型依旧是目前青岛二手房市场成交主力房源。
2020年5月青岛二手房热点关注区域前三位是市北的浮山后、错埠岭和市南八大湖片区，三个区域均为居住氛围浓厚、配套完善的老牌居住区，5月二手房挂牌均价分别为30251元/㎡、25718元/㎡和27302元/㎡。
2020年5月青岛热点关注二手房小区TOP10榜单依旧被主城区楼盘占据，辅城区及近远郊均未有楼盘入围。其中身价最高的是崂山区的山水名园，5月二手房挂牌均价46732元/㎡；最具价格优势的二手房热点小区是李沧区的福临万家，5月二手房挂牌均价为21419元/㎡。
2020年5月青岛热点租赁小区榜单TOP10也全部为青岛主城范围的小区，其中位于市南区的颐灏海怡名都是租价最高的热点小区，5月挂牌租价48元/㎡/月。租价最亲民的，则是李沧的世园小区，5月挂牌均价26.7元/㎡/月。
业内：
“多点开花”有望成为2020年青岛二手房市场"新趋势"
业内受访表示，5月青岛二手房市场继续稳中有升，越来越多主城自住型置业者选择在二手房市场淘房安家。其中，市北区目前依然是青岛二手房关注度最高的区域，从中介门店咨询量来看，市北二手房源能占总占到总咨询量四分之一以上。
同时，西海岸、城阳的二手房市场也在快速升温中。预计未来一段时间，青岛二手房将继续保持平稳的成交态势，“多点开花”有望成为2020年青岛二手房市场的"新趋势"。
（撰文/于灏源 制图/田妍）
