西海岸新地上市：海岸万科城北23万㎡纯住宅地块将拍，还有一幅教育用地

海岸万科城北侧2宗23.47万方宅地入市 起拍价2806元/㎡

6月24日，根据最新土地出让公告，西海岸隐珠街道2宗住宅地块将于7月17日拍卖。

据悉，这两宗地均位于临港路南，泉城路西侧，总占地面积86944㎡，规划建面23.47万㎡（包含10%租赁型人才公寓），楼面起始价最高2806元/㎡，起拍总价5.9亿。

HD2020-3136位于黄岛区临港路南，泉城路东侧，占地面积47092㎡，规划建面127148.4㎡（包含12714.84㎡租赁型人才公寓）；容积率≤2.7，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，楼面起始价2803元/㎡，起拍总价3.21亿。

HD2020-3137位于黄岛区临港路南，泉城路东侧，占地面积39852㎡，规划建面107600.4㎡（10760.04㎡租赁型人才公寓）；容积率≤2.7，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，楼面起始价2806元/㎡，起拍总价2.72亿。

备注：

HD2020-3136号宗地竞得人需按照青岛西海岸新区住房和城乡建设局出具的《关于泉城路东、临港路南土地出让附加条件》的要求，HD2020-3136号宗地应配建不少于规划住宅建筑面积10%比例的租赁型人才住房12714.84平方米，不少于318套，配建的租赁型人才住房应按幢集中建设或在一幢楼内纵向集中分布，规划套型建筑面积为30-50平方米。宗地竞得人须主动与青岛西海岸新区住房和城乡建设局做好对接工作，具体建设要求、建设资金及配租等要求详见上述附加条件。

HD2020-3137号宗地竞得人需按照青岛西海岸新区住房和城乡建设局出具的《关于泉城路东、临港路南土地出让附加条件》的要求，HD2020-3137号宗地应配建不少于规划住宅建筑面积10%比例的租赁型人才住房10760.04平方米，不少于269套，配建的租赁型人才住房应按幢集中建设或在一幢楼内纵向集中分布，规划套型建筑面积为30-50平方米。

还有一幅教育用地一起上市 同样是7月17日拍卖

今日同时发布土地出让公告的，还有一幅位于黄岛区滨海二路南、新屯山路东的一幅教育用地，该地块土地总面积107547㎡，规划建面139811.1㎡，出让起始楼面地价为847元/㎡，竞买保证金11842.0002万元。

从地图上看，这宗教育地块位于西海岸灵山湾板块，靠近地铁13号线灵山湾站，附近有万达茂商业体。作为西海岸楼市版图上的热点板块，灵山湾板块目前有多个新盘项目在售，比如融信西发海月星湾项目高层在售，均价21000-25000元/㎡（含4000元/㎡精装）；海信灵山湾项目高层在售，均价15000元/㎡，毛坯交付；灵山湾龙玺项目在售小高层，均价18000-20000元/㎡左右。虽然新楼盘众多，但由于是新兴片区，教育配套建设还稍显落户，这也让这一幅占地面积超万方的教育地块，上市格外引人期待。

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