龙湖联合体斥资2.91亿 成功竞得西海岸中德生态园板块3幅新地

青岛新闻网房产7月6日讯（记者朱雅青）今天上午，位于西海岸中德生态园片区的3幅纯住宅地块走上拍卖席，这三幅地块的土地总面积约5．48万㎡，规划总建面8．22万㎡，最高楼面地价3603元／㎡。最终，3幅地块被青岛湖海锦铭置业有限公司（中德联合&弘昌钧都资产&龙湖）打包收入囊中，成交总价29149.0594万元，合约人民币2.91亿元。

土地成交信息

土地出让信息

地块大致位置

根据出让公告，HD－2020－3122地块位于黄岛区生态园30号线东侧、生态园21号线南侧，土地用途为城镇住宅用地，土地总面积11309㎡，规划总建面16963．5㎡，起始楼面价3603元／㎡，出让起始总价6111．9491万元，竞买保证金3055．9746万元。

HD－2020－3123地块位于黄岛区生态园32号线东侧、生态园21号线南侧，土地用途为城镇住宅用地，土地总面积26171㎡，规划总建面39256．5㎡，起始楼面价3524元／㎡，出让起始总价13883．9906万元，竞买保证金6916．9953万元。

HD－2020－3124地块位于黄岛区生态园30号线东侧、生态园27号线南侧，土地用途为城镇住宅用地，土地总面积17317㎡，规划总建面25975．5㎡，起始楼面价3543元／㎡，出让起始总价9203．1197万元，竞买保证金4601．5599万元。

在今日拍卖中，三宗地块均为底价成交，成交总结合约2.91亿元，另据悉以上三宗地块的规划指标，容积率皆为1＜R≤1．5（3124地块需结合网点设置物业管理用房），建筑密度≤35％，绿地率≥30％，该项目扣除超低能耗建筑项目后，剩余项目装配式建筑面积比例须达到100％，其单体装配率不低于50％。

从地图上看，这3宗新地块都位于中德生态园，南靠青岛国际生态智慧城，西依小珠山风景区，靠近胶州湾跨海大桥，区位条件优越，交通便利。目前该片区内已有龙湖旗下新盘青岛龙湖光年，均价在15000元／㎡左右。