[摘要] 回想几年前青岛第一条地铁3号线北段开通时的情景，地铁线路所经过的李沧区最先享受到了地铁开通带来的福利。如今的李沧区也在地铁的带动下，从不受人待见的“城乡结合地”
最近一段时间以来，关于青岛地铁建设的新进展好消息频传！最新消息显示，地铁1号线北段已进入试运行前的通车调试阶段，地铁8号线北段也已经完成了“电通”，这也就意味着距离1号线北段和8号线北段开通又进了一大步！
回想几年前青岛第一条地铁3号线北段开通时的情景，地铁线路所经过的李沧区最先享受到了地铁开通带来的福利。如今的李沧区也在地铁的带动下，从不受人待见的“城乡结合地”，发展成为拥有岛城最大商圈——李沧商圈的主城刚需和改善置业者最青睐置业片区之一！那么1号线北段和8号线北段开通又有哪些片区最先享受开通福利，融入主城生活半小时生活圈呢？请随小编一起来看一看吧——
【1号线北段】
青岛地铁1号线示意图（资料图片来源：青岛新闻网）
01、城阳中心城区板块
城阳区中心板块是城阳目前发展最为成熟的居住生活板块。区域内不仅有城阳区政府坐镇，还有被誉为城阳香港中路的正阳路贯穿其中。周边汇聚起的正阳路商圈是青岛北部的第一大商圈，环绕着如万象汇、万达广场、鲁邦国际风情街等综合商业体；人民医院、图书馆、实验小学、实验中学等生活配套也为老城区增光不少。
根据1号线规划显示，途经该片区的站点有春阳路、正阳路、文阳路，所在位置正是城阳传统板块的核心居住区。片区内已有万科、海信、中铁、青啤、青特等众多房企密布，人文居住氛围浓厚，目前在售新盘项目如双利城央府、鑫江花漾里等项目均价在15000—20000元/㎡上下。
02、汽车北站板块
汽车北站位于城阳流亭街道片区，也是城阳核心居住板块之一，同时，汽车北站也是地铁1号线北段的关键站点之一。根据规划，结合流亭机场的专场搬迁，流亭片区未来还将规划打造成为“未来之城”。小编追溯到了曾发布的官方消息显示，青岛“未来之城”，大致范围东至重庆路、黑龙江路，西至墨水河，南至白沙河，北至正阳路。
据了解，汽车北站及其周边目前的新房和二手房房价大约在13000-20000元/ ㎡左右，新盘有慷豆创享城、华地仟佰墅、城市阳光花园等，随着流亭机场的转场搬迁，地铁1号线的开通、周边旧城旧村改造即将开始启动，可以预见未来还将有不少新盘会问世，业内普遍认可，这一区域未来楼市很有升值潜力。
【8号线北段】
青岛地铁8号线示意图（来源：青岛新闻网、爱青岛等）
01、胶州空港板块
位于胶州的空港板块近年来借助新机场的建设快速崛起。以胶州李哥庄镇为中心的空港板块也从一片片农田和乡村迅速崛起为特色小城镇。根据规划，胶州空港板块将重点发展临空经济，建设成现代物流中心、飞机维修中心、高端人才生活中心，发展国际航展中心，形成高新技术产业的聚集区，将成为发展蓝色高端经济的重要载体。
如今，随着新机场的开建以及地铁8号线的开工，该片区的新盘也如雨后春笋般崛起，目前在售新盘有三木空港小镇、协信天骄云麓、云嶺四季、旭辉银盛泰锦悦都、湖尚一品等，均价在7000—9000元/㎡上下。
02、高新区
在城阳区版图上，高新区一直是个独特的存在，片区楼市竞争力遥遥领先。这个老字号的国家级新区，各类市政规划、配套设施建设这两年来快速健全起来，生活氛围逐渐浓厚，也因此受到了很多近郊置业者们的关注。
除了高标准的规划外，该区域的配套快速完善，北部医疗中心、青岛中学、奥体中心等一批大项目落地，让置业者对这片区域充满了期待。另外作为楼市上的新兴板块，高新区已经聚集了大批大鳄级房企，目前在售的新盘有世茂公园美地、招商雍华府、中欧国际城、鲁商蓝岸新城等，新房均价在15000元/㎡上下。
【业内分析】
城市扩围“北上”渐成置业趋势 房价暂处“洼地”仍具有升值潜力
城市轨道交通不仅是一种新型的交通工具，也代表着一种新的生活方式的到来。随着1号线北段和8号线北段开通开通脚步的临近，未来这两大地铁线路途经的胶州湾北岸也将纳入主城半小时生活圈。而这对于做大做强青岛、“环湾发展”、扩大青岛城市格局，都具有十分重要的战略意义。
业内人士认为，从现在来看北岸新城还处于房价洼地，如今放眼望去还是大片广阔的区域和新开发楼盘，人气尚显不足，交通以及其他配套也都处于发展初期时期。但以李沧区做例子，一个片区的快速崛起速度将会是非常惊人的。因此，虽然目前来看在主城区工作的年轻购房者‘北上’的置业，通勤上可能还是有不便利的地方，但日后尤其是地铁通车后，这一问题将立即迎刃而解。在同样乘坐地铁的情况下，通勤距离相差三五站，甚至十几站在耗时上，差别都不会在像现在这样明显。简而言之一句话，有了地铁，大家就不会再觉得住在北岸新城“那么遥远”了！
此外根据青岛市城市轨道交通三期建设规划（2020-2025年），2020—2025年青岛将拟建设7条地铁线，未来将形成真正的地铁网，想要入手高性价比的地铁房，现在或许是个好机会！
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