[摘要] 今天上午，位于青岛西海岸新区隐珠街道的2宗住宅地块与位于灵山湾板块的1宗教育用地一齐上市拍卖，其中两宗住宅地块被青岛万珠置业有限公司（万科&黑卓）成功收入囊中，成交总价 合约5.92亿元
青岛新闻网房产7月16日讯 今天上午，位于青岛西海岸新区隐珠街道的2宗住宅地块与位于灵山湾板块的1宗教育用地一齐上市拍卖，其中两宗住宅地块被青岛万珠置业有限公司（万科&黑卓）成功收入囊中，成交总价 59249.1319万元，合约5.92亿元；而位于灵山湾板块、靠近地铁13号线灵山湾站的一宗教育用地则被青岛青科二十一世纪建设有限公司成功竞得，成交总价1.18亿元。
两宗住宅地块总价拍出5.92亿
万科再次出手拿地 为海岸万科城扩容做准备
HD2020-3136、HD2020-3137两幅住宅地块都位于西海岸隐珠街道临港路南，泉城路西侧，总占地面积86944㎡，规划建面23.47万㎡（包含10％租赁型人才公寓）。这两宗住宅地块在今日拍卖中，被青岛万珠置业有限公司（万科&黑卓）以底价成功收入囊中。
今日成交的HD2020-3136位于黄岛区临港路南，泉城路东侧，占地面积47092㎡，规划建面127148.4㎡（包含12714．84㎡租赁型人才公寓）；容积率≤2.7，建筑密度≤30％，绿地率≥30％，成交楼面地价2803元／㎡，成交总价3.21亿。
HD2020-3137位于黄岛区临港路南，泉城路东侧，占地面积39852㎡，规划建面107600.4㎡（10760.04㎡租赁型人才公寓）；容积率≤2．7，建筑密度≤30％，绿地率≥30％，成交楼面地价2806元／㎡，成交总价2.72亿。
据悉，这是继今年3月25日，青岛万珠置业有限公司以总价6.43亿成功摘得隐珠街道东西冯改造项目5宗地之后，第二次在该片区成功拿地，首批竞得的5宗地块就是目前西海岸的热盘海岸万科城项目，据悉该项目已于6月25日首次开盘，均价11000元/㎡。
根据土地拍卖公告要求，HD2020-3136号宗地竞得人需按照青岛西海岸新区住房和城乡建设局出具的《关于泉城路东、临港路南土地出让附加条件》的要求，HD2020－3136号宗地应配建不少于规划住宅建筑面积10％比例的租赁型人才住房12714．84平方米，不少于318套，配建的租赁型人才住房应按幢集中建设或在一幢楼内纵向集中分布，规划套型建筑面积为30－50平方米；HD2020－3137号宗地同样应配建不少于规划住宅建筑面积10％比例的租赁型人才住房10760．04平方米，不少于269套，配建的租赁型人才住房应按幢集中建设或在一幢楼内纵向集中分布，规划套型建筑面积同样为30－50平方米。
灵山湾板块这幅教育用地底价成交 总价拍出1.18亿
今日同时拍卖的还有一幅位于黄岛区滨海二路南、新屯山路东的教育用地，该宗地土地总面积107547㎡，规划建面139811.1㎡，出让起始楼面地价为847元／㎡。在今日拍卖中被青岛青科二十一世纪建设有限公司成功竞得，底价成交，成交总价1.18亿元。
从地图上看，这宗教育地块位于西海岸灵山湾板块，靠近地铁13号线灵山湾站，附近有万达茂商业体。作为西海岸楼市版图上的热点板块，灵山湾板块目前有多个新盘项目在售，比如融信西发海月星湾项目高层在售，均价21000－25000元／㎡（含4000元／㎡精装）；海信灵山湾项目高层在售，均价15000元／㎡，毛坯交付；灵山湾龙玺项目在售小高层，均价18000－20000元／㎡左右。虽然新楼盘众多，但由于是新兴片区，教育配套建设还稍显落户，这也让这一幅占地面积超万方的教育地块，未来如何规划格外引人关注。
