李沧区东部共计6宗新地一齐上市，商住地块楼板价8000元/㎡起拍！

8月11日，青岛市自然资源和规划局决发布最新土地出让公告，将以网上拍卖的方式出让李沧区的5宗储备国有建设用地使用权。

根据公告显示，这5宗地块总占地面积20.28万平方米，规划总建面63.35万平方米，起始总价25.42亿元。5宗地块中有2宗为商住地（商业占比29%），起拍价为楼面地价8000元/㎡，另外3宗为李沧院士港新型产业用地。

土地出让信息（点击看大图）

序号1-5地块大致位置图

根据公告显示，1号和4号地块具体位置位于李沧区金水路以南、汉川路以东、39号线以西、龙水路两侧。

其中，1号地块占地面积68812.6㎡，容积≤2.5，规划建面172031.5㎡（商业37856.3㎡，商品住宅118217.5㎡，人才公寓13157.7㎡），楼面起拍价8000元/㎡，起拍总价13.54亿，此外该地块还将划拨2800㎡教育用地。

4号地块占地面积46528.3㎡，容积≤2.0，规划建面93056.6㎡（商业37222.6㎡，商品住宅50288.7㎡，人才公寓5545.3㎡），楼面起始价8000元/㎡，起拍总价7.44亿。

其余3宗地均为新型产业用地，都位于金水路以南，汉川路以西，达川路以东，3宗地总占地面积91976.3㎡，规划建面34.6万㎡，起拍总价4.43亿。

新型产业用地规划图

据悉，以上3宗新型产业用地去年10月就有新规划出炉，根据规划，该项目建设单位为青岛李沧区人民政府。1号地块与2、3号地块搭配供应；4号地块与5号地块搭配供应。

从地图上看，这五宗地块位于李沧区东李板块，周边都是新型高端住宅小区，新盘二手盘众多，如和达和城、新城香溢紫郡等，如今的售价都在25000元/㎡左右。

除了以上5宗地块之外，

同时上市的还有李沧区的一宗零售商业用地上市！

这幅零售商业地块具体位于李沧区石牛山路以东、枣山路以南，土地面积3325.2㎡，规划建面1100㎡以内，竞买保证金2341.9万元，起拍楼面地价21290元/㎡。

土地出让信息

地块大致位置图

从地图上看，这幅地块靠近青银高速路，周边有惠水和苑、福临万家、依山伴城等新老小区，二手房均价在23000元/㎡左右，但周边却缺少商业配套，此次该地块上市，未来将极大地丰富周边商业氛围。

以上两场拍卖都将于9月1日上午举行，究竟能花落谁家，十分值得期待！

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