[摘要] 今日，青岛市城阳区位于城阳街道与青岛轨道交通产业示范区的5幅地块走上拍卖台，位于青岛轨道交通产业示范区的4宗商住地块都被青岛动车小镇投资集团有限公司成功竞得，成交总价68023.3057万元，合计约6.8亿！
青岛新闻网房产10月21日讯（记者 广夏）今日，青岛市城阳区位于城阳街道与青岛轨道交通产业示范区的5幅地块走上拍卖台，根据土地拍卖公告显示，本次出让的5幅地块中，仅有一幅为社会福利用地，其余4幅均为商住用地。在本场拍卖中，位于城阳街道的社会福利用地以总价4009.7832万元，被青岛泰康之家养老服务有限公司成功竞得。其余4宗商住地块都被青岛动车小镇投资集团有限公司成功竞得，成交总价68023.3057万元，合计约6.8亿！
1号地块位于城阳区城阳街道春阳路北、驯虎山路东，土地性质为社会福利用地，土地面积25638㎡，建筑面积51276㎡，起拍价782元／㎡。该地块在今日拍卖中底价成交，被青岛泰康之家养老服务有限公司成功竞得，成交总价4009.7832万元。
2号地块位于青岛轨道交通产业示范区岙东北路西、宏祥四路南，土地面积52227㎡，其中城镇住宅用地土地面积37603．44㎡，零售商也用地土地面积10445．4㎡，建筑面积分别为94008．6㎡和26113．5㎡，起拍价3416元／㎡。该地块被青岛信晟瑞祥有限公司（青岛动车小镇投资集团）成功竞得，成交楼面地价3416元／㎡，成交总价41033.7094万元，合计超过4.1亿元。
3、4、5号地块均位于青岛轨道交通产业示范区岙东北路以东、春阳路以北。其中3号地块城镇住宅用地面积为15070㎡，建筑面积42445．7㎡，起拍价1507元／㎡。4号地块为商务金融用地，土地面积23350㎡，建筑面积35025㎡，起拍价2094元／㎡。5号地块土地面积为12087㎡，其中，城镇住宅用地土地面积8158．7㎡，建筑面积18765．07㎡；商业金融用地土地面积3021．8㎡，建筑面积6950．03㎡，起拍价均为2882元／㎡。
以上三宗地块全部被青岛赛信瑞祥置业有限公司（青岛动车小镇投资集团）成功竞得，这三宗地块的成交总价26989.5963万元，合计约2.7亿元。
根据土地拍卖公告，本次拍卖出让的城镇住宅用地和配建租赁型人才住房的城镇住宅用地同时供应。拍卖成交后，同时将配建租赁型人才住房的城镇住宅用地划拨给竞得人。租赁型人才住房按照《关于加强人才住房建设和管理的实施意见》(青政发[2020]2号)实行配租。
1号地块竞得人须于网上竞拍结束后3个工作日内与城阳区城阳街道办事处签订《投资合作协议》。须建设规模不低于500床的养老院，须引进具有养老项目运营经验的世界500强企业（以《财富》杂志公布的2020年为准）或其关联方合作运营。项目全部自持并自主经营，不得出售或以其它形式变相销售。1号地块竞买人须于2020年10月16日向城阳区城阳街道办事处银行账户缴纳土地一级开发整理资金6565350元。1号地块缴纳耕地开垦费298.632万元。
2号商住地块竞得人须于网上竞拍结束后3个工作日内与城阳区棘洪滩街道办事处签订《投资合作协议》,并于协议签订后3个月内完成到账外资5900万美元或等值境外资金。2号地块竞买人须于2020年10月16日向城阳区棘洪滩街道办事处银行账户缴纳土地一级开发整理资金2537124元。
3号（住宅）、4号地块搭配出让，须由同一竞买人同时竞买。3号、4号地块竞得人须于网上竞拍结束后3个工作日内与城阳区棘洪滩街道办事处签订《投资合作协议》，在拍卖结束后30个工作日内为城阳区棘洪滩街道办事处实现到账外资不低于1.40亿元跨境人民币或等额美元。3号地块缴纳耕地开垦费338.7825万元，4号地块缴纳耕地开垦费465.6825万元。
4号商务金融地块须引入符合国家发改委2017年第1号公告《战略性新兴产业重点产品和相关服务指导目录》9.8相关金融服务产业，自持比例不低于商务用地计容建筑面积的15%，自持时间3年。
5号地块竞得人须于网上竞拍结束后3个工作日内与城阳区棘洪滩街道办事处签订《投资合作协议》，在拍卖结束后30个工作日内为城阳区棘洪滩街道办事处实现到账外资不低于0.46亿元跨境人民币或等额美元，5号地块缴纳耕地开垦费271.9575万元。
