[摘要] 根据土地拍卖公告显示，该地块规划为商务金融、城镇住宅地块，具体位于城阳区流亭街道仙山东路以南、重庆路东、汽车北站以东；整体商住比为32：68，占地面积2．59万㎡（商务金融7767．9㎡，出让城镇住宅用地1．63万㎡，另划拨租赁型人才住房用地分摊面积1820．2平方米），规划建面6．98万㎡
青岛新闻网房产11月17日讯（记者广夏）岁末城阳土地市场供地“不断档”！今日又有新地块上市拍卖。此次拍卖的是位于城阳仙山东路以南、重庆路东、汽车北站东侧的1宗商住新地块，该地块占地面积2.59万㎡，规划总建面6．98万㎡，今日拍卖中，以底价被青岛环湾置业有限公司成功收入囊中，成交总价23491．4318万元，合计约2．35亿元，成交楼面地价3365元/㎡。
根据土地拍卖公告显示，该地块规划为商务金融、城镇住宅地块，具体位于城阳区流亭街道仙山东路以南、重庆路东、汽车北站以东；整体商住比为32：68，占地面积2．59万㎡（商务金融7767．9㎡，出让城镇住宅用地1．63万㎡，另划拨租赁型人才住房用地分摊面积1820．2平方米），规划建面6．98万㎡，规划容积率2．9，建筑密度35％，绿地率20％，起始楼面价3365元／㎡，起拍总价2．35亿元。竞买保证金2．35亿元。
此外，根据拍卖公告显示，本次拍卖住宅用地设最高限价。另外本次拍卖是只接受单独申请，不接受联合申请的。地块商务部分须引进区域总部公司，自持面积不低于9000平方米，自持年限不低于12年。
另据出让文件显示：
1、本次土地竞得人须于网上竞拍结束后3个工作日内与城阳区流亭街道办事处签订《投资合作协议》，并在签订《投资合作协议》后4个月内为流亭街道办事处实现到账外资不低于2．35亿元的跨境人民币或等值美元。竞得人应当按照《关于印发城阳区加快推进装配式建筑发展的意见的通知》（青城政办发【2019】38号）要求采用装配式建筑，装配式建筑占新建建筑面积不低于30％。
2、地块内配建的养老服务设施用房由竞得人根据青岛市《关于加强新建住宅小区配建养老服务设施用房规划、建设和移交管理的通知》（青民福〔2019〕29号）要求，建设并无偿移交城阳区民政部门。
