重磅！高新区8宗新地上市 规划总建面近78万㎡ 竞买保证金24.6亿

青岛新闻网房产12月4日讯（记者 朱雅青）日前，青岛市自然资源和规划局发布最新土地出让公告，将以网上拍卖的方式出让8宗新地块，这8宗地块全部位于高新区，土地总面积为311270.8㎡，规划总建筑面积77.8万㎡，最高拍卖起始价为3500元/㎡。

土地出让信息

编号G-2020-034至042地块大致位置图

根据公告显示，编号G-2020-034地块的具体位置位于高新区田海路二支路以东、青威快速路延长线以西、双积公路以南、经三路以北，土地用途有城镇住宅、旅馆、商务金融和零售商业用地，土地面积为63083.9㎡，规划建筑面积为189251㎡，容积率1.0＜R≤3.0，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，出让年限分别为70年、40年、40年、40年，拍卖起始价为3000元/㎡，竞买保证金为56000万元，合计5.6亿。

编号G-2020-035地块的具体位置位于高新区田海路二支路以东、青威快速路延长线以西、规划九号线以南、双积公路以北，土地用途有城镇住宅和零售商业用地，土地面积为38462.4㎡，规划建筑面积为103848㎡，容积率1.0＜R≤2.7，建筑密度≤50%，绿地率≥35%，出让年限分别为70年、40年，拍卖起始价为2900元/㎡，竞买保证金为30000万元，合计3亿元。

编号G-2020-036地块的具体位置位于高新区田海路二支路以东、青威快速路延长线以西、支十号线以南、规划九号线以北，土地用途为城镇住宅和零售商业用地，土地面积为20669㎡，规划建筑面积为37204㎡，容积率1.0＜R≤1.8，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，出让年限分别为70年、40年，拍卖起始价为3500元/㎡，竞买保证金为13000万元，合计1.3亿。

编号G-2020-037地块的具体位置位于高新区规划十八号线以东、青威快速路延长线以西、南一路一支路以南、田海路以北，土地用途为城镇住宅和零售商业用地，土地面积为29355.8㎡，规划建筑面积为58711㎡，容积率1.0＜R≤2.0，建筑密度≤28%，绿地率≥35%，出让年限分别为70年、40年，拍卖起始价为3400元/㎡，竞买保证金为19000万元，合计1.9亿。

编号G-2020-038地块的具体位置位于高新区田海路三支路以东、西六路北段以西、南一路一支路以南、田海路以北，土地用途为城镇住宅和零售商业用地，土地面积为35429.8㎡，规划建筑面积为63773㎡，容积率1.0＜R≤1.8，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，出让年限分别为70年、40年，拍卖起始价为3500元/㎡，竞买保证金为22000万元，合计2.2亿。

编号G-2020-039地块的具体位置位于高新区青威快速路延长线以东、田海路三支路以西、南一路一支路以南、田海路以北，土地用途为城镇住宅和零售商业用地，土地面积为14809.4㎡，规划建筑面积为29618㎡，容积率1.0＜R≤2.0，建筑密度≤28%，绿地率≥35%，出让年限分别为70年、40年，拍卖起始价为3400元/㎡，竞买保证金为10000万元，合计约1亿元。

编号G-2020-041地块的具体位置位于高新区规划十八号线以东、锦海路六支路以西、锦海路以南、南一路一支路以北，土地用途为城镇住宅用地，土地面积为51297.8㎡，规划建筑面积为138504㎡，容积率1.0＜R≤2.7，建筑密度≤20%，绿地率≥20%，出让年限分别为70年，拍卖起始价为3300元/㎡，竞买保证金为45000万元，合计4.5亿。

编号G-2020-042地块的具体位置位于高新区锦海路六支路以东、青威快速路延长线以西、锦海路以南、南一路一支路以北，土地用途为城镇住宅用地，土地面积为58162.7㎡，规划建筑面积为157039㎡，容积率1.0＜R≤2.7，建筑密度≤20%，绿地率≥35%，出让年限分别为70年，拍卖起始价为3300元/㎡，竞买保证金为51000万元，合计5.1亿。

从地图上看，本次上市的这8宗地块均位于高新区红岛街道，东临墨水河，自然风光优越，但片区内新房、二手房都比较少，目前高新区的房价在15000元㎡左右。不过值得一提的是，这8宗新地均位于刚刚开通的地铁8号线北段沿线，临近会展中心，健康中心和红岛火车站3个站点，可以预见，这批新地块成功拍卖后未来这一区域将新建一批地铁房。

根据公告显示，本次国有建设用地使用权网上拍卖将于1月26日举行，通过青岛市国有建设用地使用权网上交易系统进行，本次拍卖出让设置起始价、最高限价，不设底价，采用增价拍卖方式，按照价高者得的原则确定竞得人。当竞买报价达到或超过最高限价后，网上土地竞价中止，转入网上竞自持商品住宅建筑面积，由竞拍自持商品住宅建筑面积最高者竞得国有建设用地使用权。

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