黄岛24宗地拍出25亿！鲁商&华润|融创|金茂|中南|和达等众多房企大鳄齐聚拿地

青岛新闻网房产5月14日讯（记者 朱雅青）今天上午，来自西海岸新区的24宗地块走上拍卖席，这24宗地块的总占地面积为67万㎡，规划建筑总面积为105．37万㎡，起拍总价25亿，最高起始楼面价8552元／㎡。

最终，HD2021-3026号地块被青岛西海岸土发民祥建设运营有限公司竞得；

      HD2021-3028/3029/3030号共计3幅地块被青岛鲁商润置投资开发有限公司（鲁商&华润）竞得；

      和达集团竞得西海岸灵山卫街道两河路西、泰发路南HD2021－3031号纯住宅用地，成交楼面地价3350元／平方米，成交总价20767．86万元;

      HD2021-3032/3033/3034/3035/3036号共计5幅地块被青岛西发天创建设有限公司（西发&中交）竞得；

      HD2021-3044/3045/3046/3047/3048/3049/3050/3051号等8幅地块被青岛融玺投资有限公司(融创)竞得；

      HD2021-3037、3039号两幅地块被青岛佳诺华健康产业投资管理有限公司(阜丰)竞得；

      HD2021-3040号地块被青岛智源盛实业有限公司竞得；

      HD2021-3041号地被青岛创科投资开发有限公司（金茂）竞得；

      HD2021-3042/3043号地块被青岛栩升置业有限公司（中南&陇海）竞得。

      以上24宗地块全部为底价成交，成交总价250535.61万元，合计约25.05亿元。

土地成交信息

HD2021－3026地块大致位置图

根据公告显示，编号HD2021－3026地块的具体位置位于黄岛区泊里一路北、藏马路东，土地总面积为14000㎡，规划建筑总面积为22400㎡，容积率1＜R≤1．6，建筑密度≤30％，绿地率≥30％，土地用途为城镇住宅用地，出让年限为70年，拍卖起始价为1168元／㎡，出让起始总价2093．056万元，竞买保证金2093．056万元，还规划有土地面积为2800㎡的租赁型人才公寓。该地块被青岛西海岸土发民祥建设运营有限公司成功竞得，成交总价2093.06万元。

HD2021－3028／3029/3030地块大致位置图

编号HD2021－3028／3029/3030地块位于黄岛区观海三路、四路南侧、观海路西，这3幅地块在今日拍卖中被青岛鲁商润置投资开发有限公司（鲁商&华润）打包收入囊中，成交总价合计约1.18亿元。

其中，HD2021－3028地块土地总面积为9355㎡，规划建筑总面积为18710㎡，容积率1＜R≤2．0，建筑密度≤30％，绿地率≥30％，土地用途为商业和城镇住宅用地，出让年限分别为40年、70年，该地块还规划有土地面积为1864．85㎡的租赁型人才公寓，最终以总价10170.13万元成交，成交楼面地价6789元/㎡。

HD2021－3029地块土地总面积为844㎡，规划建筑总面积为1688㎡，容积率1＜R≤2．0，建筑密度≤30％，绿地率≥30％，土地用途为商业和城镇住宅用地，出让年限分别为40年、70年。该地块同样底价成交，成交楼面底价6537元／㎡，成交总价1103.45万元。

HD2021－3030地块土地总面积为663㎡，规划建筑总面积为928．2㎡，容积率1＜R≤1．4，建筑密度≤30％，绿地率≥30％，土地用途为城镇住宅和商业用地，出让年限分别为70年、40年，这幅“小微地块”同样底价成交，成交楼面底价7454元／㎡，成交总价567.34万元。

HD2021－3031地块大致位置图

HD2021－3031地块的具体位置位于黄岛区两河路西、泰发路南，土地总面积为38746㎡，规划建筑总面积为77492㎡，容积率1＜R≤2，建筑密度≤25％，绿地率≥30％，土地用途为城镇住宅用地，出让年限分别为70年，拍卖起始价为3350元／㎡，出让起始总价20767．856万元，另规划有7749．2㎡的租赁型人才住房用地。在今日拍卖中，该地块被和达集团成功竞得，成交楼面地价3350元／平方米，成交总价20767．86万元。

据悉，这宗新地将为和达可园二期用地，和达·可园项目是灵山湾片区销售红盘，仅历时5个月整体销售已近7成，今年1月更以179套傲人业绩力压片区红盘海岸万科城成为片区销冠，本次拿下新地块将更好地支撑该项目的后期销售，为和达在灵山湾片区激烈的市场竞争中持续保持领先提供可能。

HD2021－3032／3033／3034/3035/3036地块大致位置图

编号HD2021－3032／3033／3034/3035/3036地块位于黄岛区滨海大道北、朝阳西路西。在今日拍卖中，以上5宗地块都被青岛西发天创建设有限公司（西发&中交）打包收入囊中，同样都是底价成交，成交总价合计约2.32亿元。

其中，HD2021－3032地块的土地总面积为4718㎡，规划建筑总面积为17928．4㎡，容积率≤3．8，建筑密度≤40％，绿地率≥20％，土地用途为城镇住宅和商务金融用地，出让年限分别为70年、40年，该地块以楼面地价3544元／㎡成交，成交价6353.82万元。

HD2021－3033地块土地总面积为3548㎡，规划建筑总面积为13482．4㎡，容积率≤3．8，建筑密度≤40％，绿地率≥20％，土地用途为城镇住宅和商务金融用地，出让年限分别为70年、40年，该地块成交楼面地价3566元／㎡，成交价4807.82万元。

HD2021－3034地块土地总面积为2983㎡，规划建筑总面积为11335．4㎡，容积率≤3．8，建筑密度≤40％，绿地率≥20％，土地用途为城镇住宅和商务金融用地，出让年限分别为70年、40年。该地块成交楼面地价3575元／㎡，成交价4052.41万元。

HD2021-3035土地总面积2969㎡，规划建筑面积11282.2㎡，容积率≤3.8，建筑面积≤40%，绿地率≥20%，土地用途为城镇住宅、商务金融用地，出让年限为70年、40年，产权型人才住房与开发建设单位结算的价格为11994元/㎡，该地块成交价为楼面地价3578元/㎡，成交价4036.77万元。

HD2021-3036土地总面积2884㎡，容积率≤3.8，建筑面积≤40%，绿地率≥20%，土地用途为城镇住宅、商务金融用地，出让年限为70年、40年，规划建筑面积10959.2㎡，产权型人才住房与开发建设单位结算的价格为11994元/㎡，该地块成交楼面地价3573元/㎡，成交价3915.72万元。

HD2021-3037/3039大致位置图

HD2021-3037/3039位于黄岛区开城路南、高戈庄村西北，HD2021-3037土地总面积76743㎡，容积率≤1.1，建筑面积≤35%，绿地率≥30%，土地用途为城镇住宅、商务金融等用地，出让年限为70年、40年，规划建筑面积84417.3㎡。该地块以楼面地价1450元/㎡成交，成交价10282.0269万元。

HD2021-3039土地总面积21497㎡，容积率≤1.5，建筑面积≤45%，绿地率≥20%，土地用途为零售商业、商务金融等用地，出让年限均为40年，规划建筑面积32245.5㎡，该地块以楼面地价943元/㎡成交，成交价3040.7507万元。

以上两宗地被青岛佳诺华健康产业投资管理有限公司(阜丰)成功竞得，成交总计合计约1.33亿元。

HD2021-3040具体位置位于黄岛区滨海大道南、罗浮山路东，土地总面积9652㎡，容积率≤2.5，建筑面积≤35%，绿地率≥30%，土地用途为城镇住宅、商服等用地，出让年限分别为70年、40年，规划建筑面积24130㎡。该地块被被青岛智源盛实业有限公司成功竞得，成交楼面地价8552元/㎡，地块成交价17127.86万元。

HD2021-3041具体位置位于黄岛区规划华兴路以东、规划刘家园路以北，土地总面积25759㎡，容积率1＜R≤2.2，建筑面积≤35%，绿地率≥30%，土地用途为城镇住宅用地，出让年限为70年，规划建筑面积56669.8㎡。该地块被青岛创科投资开发有限公司（金茂）收入囊中；成交楼面地价2583元/㎡，地块成交价13174.03万元。

HD2021-3042具体位置位于黄岛区金凤凰路南、东华山路西，土地总面积58301㎡，容积率≤1.8，建筑面积≤25%，绿地率≥30%，土地用途为城镇住宅用地，出让年限为70年，规划建筑面积104941.8㎡，该地块以楼面地价4819元/㎡成交，成交价50571.45万元。

HD2021-3043具体位置位于黄岛区兰东路以西、华山一路以北，土地总面积38414㎡，容积率≤3.5，建筑面积≤27%，绿地率≥30%，土地用途为城镇住宅用地，出让年限为70年，规划建筑面积134449㎡，该地块以楼面地价2865元/㎡成交，成交价38519.64万元。

以上两幅地块被青岛栩升置业有限公司（中南&陇海）成功竞得，成交总价合计约8.9亿。

HD2021-3044/3045/3046/3047/3048/3049/3050/3051大致位置图

HD2021-3044/3045/3046/3047/3048具体位置位于黄岛区开城路南、丁家松园村东北。

其中，HD2021-3044具体位置位于黄岛区开城路南、丁家松园村东北，土地总面积27042㎡，建筑面积≤35%，绿地率≥30%，土地用途为城镇住宅用地，出让年限为70年，规划建筑面积32450.4㎡，拍卖起始价1363元/㎡。

HD2021-3045土地总面积22701㎡，容积率≤R≤1.2，建筑密度≤35%，绿地率≥30%，土地用途为城镇住宅用地，出让年限为70年，规划建筑面积27241.2㎡，拍卖起始价1457元/㎡。

HD2021-3046土地总面积4915㎡，容积率1≤R≤1.2，建筑密度≤35%，绿地率≥30%，土地用途为城镇住宅用地，出让年限为70年，规划建筑面积5898㎡，拍卖起始价1456元/㎡。

HD2021-3047土地总面积23145㎡，容积率1≤R≤1.2，建筑密度≤35%，绿地率≥30%，土地用途为城镇住宅用地，出让年限为70年，规划建筑面积27774㎡，拍卖起始价1457元/㎡。

HD2021-3048土地总面积51541㎡，容积率1≤R≤1.2，建筑密度≤35%，绿地率≥30%，土地用途为城镇住宅用地，出让年限为70年，规划建筑面积61849.2㎡，拍卖起始价1448元/㎡。

编号HD2021-3049具体位置位于黄岛区开城路南、藏家村西，土地总面积67747㎡，容积率1≤R≤1.2，建筑密度≤35%，绿地率≥30%，土地用途为城镇住宅用地，出让年限为70年，规划建筑面积81296.4㎡，拍卖起始价1456元/㎡。

编号HD2021-3050具体位置位于黄岛区开城路南、藏家村西北，土地总面积64712㎡，容积率1≤R≤1.2，建筑密度≤35%，绿地率≥30%，土地用途为城镇住宅用地，出让年限为70年，规划建筑面积77654.4㎡，拍卖起始价1454元/㎡。

编号HD2021-3051具体位置位于黄岛区开城路东南、胡家庄村西北，土地总面积97075㎡，建筑密度≤35%，绿地率≥30%，土地用途为城镇住宅用地，出让年限分别为70年、40年，规划建筑面积116490㎡，拍卖起始价1369元/㎡。

以上8宗地块全部被青岛融玺投资有限公司(融创)打包收入囊中，成交总计合计约6亿元，8宗地块同样全部为底价成交。

附：黄岛24宗地块出让信息——

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