[摘要] 青岛楼市经历了“金三银四”、“红五月”，转眼就来到了“年中大考”时段，2021年青岛新房市场“金三银四”成色十足，“红五月”虽略有逊色，但比去年同期还是小幅看涨的。
青岛楼市经历了“金三银四”、“红五月”，转眼就来到了“年中大考”时段，2021年青岛新房市场“金三银四”成色十足，“红五月”虽略有逊色，但比去年同期还是小幅看涨的，可以说已经基本奠定了今年上半年青岛楼市的“主基调”，那就是稳步回暖！
根据国家统计局最近一期房价统计，4月份青岛楼市新建商品住宅销售价格环比上涨0．7％，同比上涨4．6％；二手房价格方面，4月份青岛二手房住宅交易价格环比上涨0．5％，同比来看也实现了“止跌回升”，二手房住宅交易价格同比上涨了0．2％。
尽管5月房价统计数据尚待时日才能公布，但可以看出房价走势与新房市场成交情况基本相同，都是在稳步回温中！房价看涨了，但买房的人却越来越多，这是为啥？下面就让我们来听听那些购房者的心声。
又一轮“买涨不买跌” 楼市黄金规律是主要原因
“买涨不买跌”对楼市来说似乎是条不成文的规律，虽然很多人都不想跟风，但大多数人难逃定律。觉得房价在上涨的时候还会继续涨。近期，家住市北区的网友＠木子静看好了离自家现住宅不远的浮山后一套二手房，一百多平，大三居，在和房东讨价还价后，以总价不到四百万的价格买了下来。
“我父母把老家房子卖了一百多万，给我们买房用，加上我们的存款和我公婆东攒西凑才凑足了首付，”如今像＠木子静这样改善置业的购房者不算少，似乎同龄人都在改善置业，但说起这次换房之举，她还是感慨良多：“之所以下定决心现在买，就是觉得再不买我们可能就要负担不起，买不上了！”。
“我父母一直帮我带两个孩子，现在一个上小学，一个还在上幼儿园，多年以前，我们公司刚刚搬到浮山后，周围的许多同事都在同一小区买了房，我们也‘随了大溜儿’把婚房买在了这里，不过买的是个小户型。后来老人为了照顾孩子就一直住在我家里，随着孩子长大，居住空间明显不够了。想给爸妈更好的居住环境，也想让两个孩子能在更宽敞的环境中成长，所以我们开始盘算再买一套大房子，套三户型我们“四口之家”居住正好，老房子留给父母居住，新房最好和老房子相距不远也方便能互相照顾”。＠木子静告诉小编，她新买的这套房基本可以满足她以上这些需求。
另外她也表示，之所以在同一区域再次买房，还有一个重要原因，就是浮山后这几年的楼市发展是大家有目共睹的，房价也一直稳中有涨，这让他们对于把二套房也买在这里很有信心。“我买二套房也纯属‘自住’需求，虽然很多人都说自住没必要太在意房价走势，但我觉得，房子是我们家庭财产中最贵重的一项，即使自住也不能不看重，在同区域买二套房，既是满足我们家庭需要，也是反复考量了区域发展，综合衡量了房价走势之后的决定。”
背上“百万房贷” 让他拥有人生第一套房
根据青岛各银行公布的LPR房贷利率执行情况来看，主流的首套房利率基本维持在5．35％左右，二套房维持在5．65％左右。也就是说，目前青岛的房贷利率仍保持稳定，没有上涨的迹象。
“金三银四”楼市正热闹的时段，90后小伙张浩在父母的帮助下，在李沧购置了一套地铁盘，大三居，总价三百多万元，父母帮助出首付两百多万，剩下一百万由张浩自己贷款。据张浩介绍，他之所以在这个时候买房，一是因为目前李沧区楼盘的房价在青岛市区的性价比还是可以的，所以再货比多家楼盘以后，选择了这处地铁新盘，另外就是，他觉得这套房子有升值的空间。
“我已经在青岛生活了几年，对于青岛区域楼市有了一定的了解，李沧区如今已经是主城区核心区域，虽然我选的这个新盘，位于李沧北部，但交通便利，还有地铁加持，楼盘自身配套也齐全，而且许多跟我一样选这个新盘的都是年轻刚需，我觉得日后入住率也会很高，人气很快就能积攒起来，所以我看好它的升值潜力。另外，我买房的时候，这个小区已经有价格上涨的趋势了，这也是促使我赶快出手的主要原因。”张浩如是说。
业内人士：
＂房子卖得好＂跟＂房价看涨＂相辅相成
许多80后90后在青岛奋斗多年以后，为了生活的长远考虑，都会和父母商量买房，当然，父母通常会提供一定的资金帮助。也有一部分人本身就有买房的打算，为了让自己的资产保值增值，趁着房地产处于休整状态时，赶紧入市，以期获得更好的收益率。
业内人士受访表示，房子＂卖得好＂跟＂房价看涨＂确实是相辅相成的，这是市场上行的一种表现。我们常说买涨不买跌，其实说的是人们对买房地产市场的普遍预期。也就是说，只要房价看涨，不拘涨幅高低，都意味房地产市场整体是健康向上的，房子作为既能解决我们老百姓居住需要，又能保值升值的大宗商品，它的价值是得到大家的认可的。这也是为什么房价看涨，越来越多人却坚持买房的主要原因。
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