[摘要] 6月18日，青岛市自然资源和规划局官网最新公布了《市北区浮山新区SF0604－1003、1004地块项目批前公示》，根据最新公示，在这两幅地块上，未来将建设11栋住宅＋3栋商业办公＋3F商业＋9班幼儿园。
6月18日，青岛市自然资源和规划局官网最新公布了《市北区浮山新区SF0604－1003、1004地块项目批前公示》，根据最新公示，在这两幅地块上，未来将建设11栋住宅＋3栋商业办公＋3F商业＋9班幼儿园。
据悉，浮山新区SF0604－1003、1004两幅地块彼此相邻，同位于劲松五路以西，劲松四路以东，规划同德路以北，原用地单位为青岛啤酒股份有限公司、青岛市果树园艺总场和北村，现拟进行土地征收，收储后拟规划建设住宅、办公、商业等于一体的体验式产居融合示范区。
两宗地占地6．95万㎡，规划总建面26．17万㎡。其中商住地建面25．7万㎡，计容建面18．56万㎡，整体商住比在2：8（住宅14．85万㎡，商务商务3．71万㎡），另有一宗教育用地规划建设9班幼儿园。据查，这两幅地块尚未进行土地拍卖。
根据此次公布的项目规划总平图可见，这两幅地块未来将共建设15栋楼及配套，其中11栋住宅（6栋29F＋2栋18F＋1栋16F＋1栋17F＋1栋23F）＋3栋商业办公＋3F商业。
浮山后板块是近两年青岛楼市中“最热板块”之一，特别是2020年以来，该区域几乎成为青岛主城区新建住宅供应的主力片区，也是名副其实的“改善型购房首选之地”。虽然新盘众多，陆续上市都价格不菲，却都取得了不俗的销售业绩，可见青岛购房者对于该区域的认可。
目前浮山后板块的新盘如东宸府、保利大国璟、远洋万和城等项目都进入了尾盘销售阶段，浮山后板块正需要新盘“顶起来”！
于是就有新盘应运而生，上周金茂府｜悦府开盘，当天卖出300多套，整个组团去化接近半数，销售额约15．18亿，再次续写了“浮山后传奇”。
纵观整个板块，除了金茂府｜悦府以及今日新规划亮相的浮山新区SF0604－1003、1004地块项目下半年浮山后还有这些新盘可期呢？一起来看——
首先，5月12日岛城2021年首场集中拍地中，金地斥资13．73亿拿下了杨家群最后的三宗新地，住宅面积约11．5万平方米目前已确定项目案名为金地·华章，预计7、8月份即将开盘。
此外，在同场拍卖中，省属国企山东国泰以总价9．14亿，成功获得了劲松三路以东、同德路以北、依山半岛以南住宅和商服地块，据悉，该地块为河马石的最后一个地块，规划住宅建面约8．89万平方米。
综上，浮山后板块一批新盘、大盘正在浮出水面，2021年下半年楼市大戏正式开锣！如果您正在计划改善置业，今年下半年的浮山后，请一定不要错过！
