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青岛2023年"第一拍"引9家房企"厮杀",熔断后转线下竞品质!

来源:青岛新闻网房产 作者: | 责任编辑: 2023-04-06 10:54:29

青岛新闻网房产4月6日讯 今日上午,青岛迎来2023年“第一拍”!崂山区张村河南岸的046块率先走上拍卖席,吸引了万科、招商地产、中海、华润置地、海信地产、保利发展、建发、中建东孚、越秀&青岛地铁联合体,9家开发商“疯抢”。在经过超百轮的竞价后,触发熔断,转入竞品质环节!

根据土拍公告,该地块位于张村河南,海逸公馆小区北、规划合肥路南、张村河小学西,占地面积约39056㎡,容积率2.5,规划建筑面积约97640㎡,起拍楼板价18300元/㎡,起拍总价17.87亿,最高限价21045元/㎡,最高限价20.55亿。纯居住用地。

经过136轮竞价,溢价率15.08%,最终达到最高限价21045元/㎡,转到线下竞品质摇号环节,招商地产、万科、建发、海信地产进入“决赛圈”,将围绕此地块展开激烈争夺。

根据此前发布的通知,本次摇号采用乒乓球抓阄形式。时间定在2023年4月7日上午10:00。4月7日上午9:30开始竞买人签到(每一竞买人不超过3人)。

地块详情——

从地理位置上来看,本次上市拍卖的046地位于张村河南岸。作为青岛市城市更新和城市建设三年攻坚行动的“重头戏”,崂山区按照“区域统筹、连片开发”的原则,邀请了国内外优秀设计团队,从产业和空间两个维度,高标准、高质量开展张村河片区城市设计,张村河两岸未来将打造生态公园城、科技创新城、国际品质城、低碳高效城、怡居乐活城五个城的目标愿景。

今年崂山区强力攻坚总投资1006亿元的196个城市更新建设项目,年度计划完成投资约156亿元,其中一季度推动133个新建项目开工106个,上半年计划实现最大城中村“清零任务”。

根据规划,张村河北岸剩余可开发地块25宗,总占地89.3万㎡,总建面在193万㎡左右。南岸剩余可开发用地在18宗,总占地64.3万㎡,总建面156万㎡,其中商品住宅类土地仅剩4宗,总建筑面积约24.37万㎡。

除今日亮相的046号地块外,2023年一批次张村河还计划供应南岸的018号住宅地块。该地块位于张村河南地块位于海尔海逸公馆北侧,占地面积3.9万㎡,容积率2.5,规划总建面9.75万㎡,值得期待!

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