底价成交！和达&青岛城投总3.69亿竞得东李新地块

青岛新闻网房产5月22日讯 5月22日上午，李沧东部长涧地块入市，被和达&青岛城投联合以楼板价12705元/㎡，总价3.69亿的底价成功竞得。

据了解，该地块位于李沧区合川路以东、广水路以南，为长涧片区多宗旧村改造用地中的一宗，青岛本土房企在2022年上半年中标该片区土地收储整理单位。占地面积28693.5㎡，建面31832.2㎡（住宅28032.2㎡，商服1000㎡，幼儿园2800㎡），容积率1.2（不含幼儿园），起始楼面价12705元／㎡，起拍总价3．69亿，最高限价14610元／㎡，最高限价4．24亿。

目前，东李世园板块新盘扎堆，多为改善产品。在售项目主要有和达和山、世园金茂府、青山湖岸、华新园珺台、融海启城等，加上亿联签约刘家下河，预计将新增约50万㎡的大盘，东李板块未来在售楼盘将达10个左右，竞争加剧！

本次入市的地块位于东李金水路北片区，周边居住环境、各项配套已相对成熟，地铁2号线东延线（在建）途经，与喜来登，绿城丽达等毗邻，且容积率仅1.2，可以预见又一值得期待的高品质楼盘将加入东李“战局”。

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