溢价3.52%，海信17.74亿再度竞得张村河地块！

青岛新闻网房产5月30日讯 2023年青岛第一批次土地拍卖即将“收官”，最后剩余4宗地已全部挂牌。

今日（5月30日），张村河018地块率先“亮相”，吸引了保利、华润、海信、招商4家开发商“厮杀”。在经过32轮的竞价后，被海信地产以18220元/㎡，总价177426.36万元成功竞得。

根据土拍公告显示，地块位于崂山区张村河以南、规划合肥路以北，南侧就是越秀＆青铁在4月通过抓阄竞得的熔断地块，楼板价21045元／㎡。

本次亮相的张村河018地块为商住混合用地，占地面积约3．25万㎡，容积率3．0，规划建筑面积约9．74万㎡，商住比2：8。起拍楼面地价17600元／㎡，起拍总价17．14亿元，最高限价20240元／㎡，最高总价19．71亿元。

这也是张村河开始改造以来，海信在该板块斩获的第2个地块。2022年四批次土拍中，海信就以楼面地价18975元／㎡竞得LS0602－004（1）地块，命名为海信君玺，建设10栋小高层住宅＋1栋人才公寓，项目营销中心已经开放，即将开盘。

至此海信在张村河片区共有海信璞悦、海信君玺以及018三个项目，成了目前张村河最大的开发单位。

海信君玺效果图

作为青岛市城市更新和城市建设三年攻坚行动的“重头戏”，崂山区围绕“水脉智谷”总体定位，聚焦生态、产业、品质、效率、活力五大维度，规划将张村河片区打造成集生态公园城、科技创新城、国际品质城、低碳高效城、怡居乐活城的五大城，品牌房企的入驻，亦将推动这里成为改善客群特别受青睐的高品质聚居区板块。

现张村河板块在售的有海信璞悦、青岛印象品、华润悦府、鲁信有邻花园等多个高端项目，吸引了众多改善置业者的目光，未来预计将有更多新盘加入，竞争压力更加激烈。

明日（5月31日），市北捷能地块、闫家山地块以及黄岛中心城区地块将拍卖。其中捷能地块起拍价9480元／㎡相比第二次挂牌下调1020元／㎡，闫家山地块起拍价10120元／㎡，黄岛中心城区地块起拍价8476元／㎡，小编将持续关注，敬请期待！

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