中车四方智汇港二期部分规划亮相，一期配套项目规划有变更

青岛新闻网房产7月24日讯 今日，中车四方智汇港二期项目部分地块规划建筑方案批前公示发布，涉及地块为中车四方智慧港二期109a地块。

据公示，该地块位于青岛市市北区杭州路16号，由中车科技园（青岛）有限公司进行建设。该地块总用地面积约1．23公顷，地上建筑面积约2．43万平方米。

据了解，109a地块为商业商务文化混合用地，系工业遗产改造项目。项目借四方机车厂改造契机，充分挖掘现有的工业遗存建筑空间结构优势、建筑风貌特色、工业文化底蕴，按照妥善保护、合理利用的原则，更新改造为涵盖“特色商业、创业孵化、美育教育”等功能的新型智慧产业园区。

另据同日发布的《中车四方智汇港一期项目－职住配套四期规划许可变更批前公示》，位于杭州路16号的中车四方智汇港一期项目——职住配套四期项目拟进行规划变更。

据公示，四期变更内容为：结合图纸深化设计及运营需求，在地上总建筑面积不变的前提下，对中车四方智汇港一期项目一职住配套四期项目（利用工业遗产改造提升）进行如下调整：

1、1－7轴厂房保持三层不变，8－32轴厂房由原来三层变更为两层，其中含有部分夹层 （3．4m标高层）；取消5－6轴交A－R轴原架空空间。调整后地上总建筑面积不变。

2、房间朝向、建筑面积不变的前提下，养老服务中心由原二层调整到一层；物业管理用房由原一层、三层调整到一层、夹层 （3．4米标高层）和二层；居民健身场地由原二层调整到夹层（3．4米标高层）。建筑面积不变的前提下，街道级体育中心由原一、二、三层调整到一层；社区卫生中心位于一层、二层未调整，平面位置调整。

3、结合上述公服配套设施调整，同步调整商务金融及餐饮位置，建筑面积不变。

4、结合平面调整及深化设计，同步调整建筑立面对原有外立面砖墙屋顶设计。采用修旧如旧的方式，进行清理和保护，局部增设铝板；屋面保留原有风貌采用金属屋面。

内容来源：青岛自然资源和规划局

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