重磅发布！市北郑州路两侧改造项目及橡胶谷二期规划调整公示

为推进青岛市城市更新和城市建设三年攻坚行动，加速片区产业集聚和产业发展，完善配套服务设施，提升片区风貌及品质，推进片区更新改造，2月4日，青岛市自然资源和规划局最新发布《市北区洛阳路片区郑州路两侧改造项目及橡胶谷二期控制性详细规划调整批前公示》，将结合《李村河（张村河）下游两侧区域城市设计》拟对已批复的《青岛市市北区洛阳路片区控制性详细规划》中郑州路两侧改造项目范围以及橡胶谷二期范围内的地块用地性质及指标进行调整。

据了解，该规划涉及位置位于市北区洛阳路以北、李村河以南。

具体调整内容如下：

郑州路项目范围优化用地布局，增加路网密度，合理调整商服和住宅比例，控制滨河地块功能及开发强度。橡胶谷二期范围将商住用地、科研用地调整为新型产业用地。

郑州路两侧片区是市北区老四方工业区更新改造的五大片区之一，位于李村河畔，紧邻青岛科技大学，是市北区加快构建“2＋6”特色产业体系和“两带三区”发展布局的关键板块。如今，闫家山、香里的村改用地大部分已经拆迁完毕，轰鸣的机器声宣告着这一地块从村居到产业高地的崛起。

据了解，结合青岛科技大学在新材料领域的专业优势及闫家山三线换乘TOD的建设契机，未来，这一片区将打造高端新材料产业集聚区。

目前，区域代表楼盘为海信悦澜山，项目在售2#、5#、6#楼，户型建面约99-137㎡，高层均价约25000元/㎡，小高层均价27000元/㎡，均为带装修交付，5号楼99㎡和115㎡实体样板间已经开放（以上信息仅供参考，具体详情请咨询售楼处）。

内容来源自青岛市自然资源和规划局

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