大水清沟改造项目A区长沙路116号项目设计方案变更 增设消防车道等

今日（3月11日），记者从青岛市自然资源和规划局获悉，《大水清沟改造项目A区长沙路116号项目建设工程设计方案变更批前公示》正式出炉。该项目位于市北区河清路以北、宜阳路以西、长沙路以南、四流南路东侧现状社区以东部分区域，建设单位为青岛海丰泰置业有限公司。

本次规划调整主要是根据市场需求及相关规范，建设单位申请调整，具体调整内容如下：

1．1＃楼北侧增加消防车道及消防回车场、2＃楼北侧局部增加消防扑救场地、取消3＃楼北侧多余部分回车场；

2．东侧共用道路“人行出入口”改为“人行（兼消防）出入口”。

单体1＃楼调整：

1．1＃楼一层西单元入户单元门调改；东侧住宅和商业交接处出地面风井尺寸调改，相应调改一层配套轮廓，总面积不变。

2．1＃楼住宅各层平面43轴～44轴处东端户空调外机位置调整。

3．1＃楼1轴～2轴交F轴处转角窗改为普通外窗；H轴－K轴交1轴处2400mm宽外窗改为一个1800mm外窗和一个800mm外窗，空调板位置及立面图做相应调整。

单体2＃楼调整：

1．2＃楼一层平面图北侧景观造型墙取消，具体结合景观设计；调改楼梯间一层平面疏散外门的位置；调改西北角空调室外机位的位置；立面相应调改。

单体3＃楼调整：

1．3＃楼七层平面调改为无障碍户型楼层。

单体4＃、5＃楼调整：

1．4＃楼西侧一层地下出地面风井调整；D轴～F轴处一至四层增加空调机位；5＃楼西侧一层地下出地面风井调整，C轴～D轴交1轴处一至四层增加空调机位。

2．4＃楼西侧单元地下楼梯跑法调改，5＃楼类似位置同样调改。

3．4＃楼A轴～K轴立面图门厅处增设通风外窗。

4．4＃楼北侧楼梯间结合楼梯平台标高调改外窗高度，5＃楼类似位置同样调改。

5．4＃楼调改北侧二层、三层、四层楼梯退台处标高，5＃楼类似位置同样调改。

单体6＃调整：

1．6＃楼一层4轴～5轴处地下上人口取消，增设设备管道井。

2．6＃楼二层2轴～3轴、4轴～－5轴处空调外机位置调整。

3．6＃楼二层C轴一D轴交6轴出入口处增加钢结构雨蓬；二层4轴～5轴交D轴处增加外窗，平面及立面相应调改。

单体7＃调整：

1．7＃楼一层1a轴～－2a轴交E轴处增设设备问；3a轴交E轴处增加转角柱，局部减小一点外窗宽度；地下人防并尺寸修改，局部减小一点外窗宽度。

2．7＃楼A轴～E轴交1轴处出地面排风并高度调整增加百叶。

地下车库调整：

1．地下车库内部房间分隔及车位布置有调整，总指标不变。

据了解，该项目总占地面积19865．8㎡，规划总建筑面积92916．08㎡，其中地上总建面69927．6㎡，住宅建面约66028．82㎡，配套及商业建筑面积约3898．78㎡，规划建设5栋4－32F住宅以及2栋2F商业，容积率3．5。

内容来源自青岛市自然资源和规划局

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