总价8.51亿！崂山石老人127亩用地底价成交

青岛新闻网房产4月3日讯 今日，崂山区石老人前海片区4宗地块上架拍卖，被青岛财堃城市建设发展有限公司以8．51亿元的底价斩获，最高楼板价26104元／㎡！

据了解，4宗地均位于崂山区香港东路以南、石老人海水浴场以东，总占地84360㎡，地上总建面约40425．65㎡，竞买保证金17027万元，起拍总价8．51亿，成交总价8．51亿。

LS0301－67地块，体育与康体娱乐混合用地，占地41182㎡，规划地上建面20591㎡，楼面起始价19172元／㎡，起拍价3．95亿，竞买保证金7896万元。

LS0301－69地块，文化设施和商业混合用地，占地28383㎡，规划地上建面9934．05㎡，楼面起始价26104元／㎡，起拍价2．59亿，竞买保证金5187万元。

LS0301－77地块，商务用地，占地5118㎡，规划地上建面4094．4㎡，楼面起始价18782元／㎡，起拍价0．77亿，竞买保证金15396万元。

LS0301－80地块，娱乐康体用地，占地9677㎡，规划地上建面5806．2㎡，楼面起始价20704元／㎡，起拍价1．2亿，竞买保证金2405万元。

据拍卖公告，（一）本次出让搭配供应，即一个竞买人需同时竞买四宗地。（二）项目建设及运营并应遵从崂山风景名胜区管理、地铁办、规划、住建等相关部门文件要求。（三）竞得人若非崂山区工商注册企业，须在竞得土地之日起 30 日内将公司注册至崂山区或在崂山区成立独立法人资格的全资子公司并由其作为主体开发建设。（四）项目绿色建筑及建材、装配式建筑、超低能耗、智能建造等按崂山区住房和城乡建设局《房屋建筑项目建设条件意见书》等文件要求执行。

据悉，地块处在崂山区石老人国际旅游度假区。2022年，青岛市崂山区和壹森文旅签订战略框架协议，双方将在此处合力打造中国首个真正意义上的元宇宙公园。

元宇宙公园占地面积约1455亩，设计范围面积约97公顷，北至崂山路，西至石老人海水浴场，东至石老人海鲜一条街，南至滨海，将打造国内首家沉浸式、强交互性元宇宙主题游乐场馆，打造青岛旅游新名片。

此次出让地块或将关联元宇宙建设。

石老人区域元宇宙公园效果图（图片为2023年崂山融媒发布）

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