崂山区多个地块性质有调整，涉及住宅用地、医院…

近日，青岛市自然资源和规划局发布3条批前公示，涉及崂山区午山西侧片区地块控规调整、金家岭金融新区服务区（张村河南岸）LS0602－017地块控规调整、株洲路片区部分地块控规调整及崂山区人民医院规划建筑方案。

崂山午山西侧片区三宗地块控规调整

崂山区午山西侧片区LS0301－17、LS0301－36－1、LS0301－36－3地块控规调整批前公示最新发布。

根据规划显示，地块位于崂山区规划石老人一路以北、银川东路以西，新规划了两宗住宅用地，用地面积分别为1．87万㎡和0．65万㎡，地上建筑面积分别为3．73万㎡和1．43万㎡；一宗商业服务设施用地，用地面积0．48万㎡，地上建筑面积约为0．48万㎡。

据了解，这些地块都属于王家村社区旧村改造腾空地块。青岛2024年第二批次土拍地块中被疯抢的王家村地块就位于这三宗地块附近，可见其“含金量”。

目前，区域在售小高层住宅价格集中在6万－7万／㎡，总价集中在1200万－1600万。热门“豪宅”项目：银丰玖玺臺（400－101－8532转287）、海信海德山庄（400－101－8532转639）、天一仁和吾疆（400－101－8532转043）、崂山首府（400－101－8532转142）等均分布在附近。

崂山区人民医院规划建筑方案

为提升崂山区卫生健康发展质量与能级，健全医疗卫生服务体系，拟规划建设崂山区人民医院，对株洲路片区部分地块控股进行调整。

规划显示，医院位于深圳路以东、跨海大桥高架路（长沙路）两侧。根据公示，崂山区人民医院总用地面积为72797．7平方米，容积率1．72，绿地率35％，总建筑面积229870平方米，其中地上建筑面积125000平方米，地下建筑面积104870平方米。包括主体医疗区88944平方米、医疗保障区36056平方米。机动车停车位约1600个，其中含200个公共停车位。

新增道路与交通设施用地

为建设崂山城市航站楼，青岛市自然资源和规划局还发布了批前公示，对崂山区金家岭金融新区服务区（张村河南岸）LS0602－017地块控规调整，拟将一宗住宅用地及一宗交通场站与商业服务业设施混合用地合并调整成为道路与交通设施用地，并新增一条支路。

该地块位于科苑经五路以东，合肥路以南，规划十九路以北，用地面积由总2．75公顷调整为1．62公顷。未来，地块将设置公交首末站，满足不少于15台公交车停车需求；设置公共停车场（不少于150个车位）；地块西侧建设与地铁联通的地下通道等。

▲内容综合自青岛市自然资源和规划局

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