3栋8-16层住宅！崂山迪生山庄旁新项目规划公示

青岛新闻网房产8月16日讯今日，从青岛市自然资源和规划局获悉，《崂山区LS0301－022、LS0301－024地块项目建设项目规划方案》公示，项目位于崂山区松岭路以东、迪生山庄以北，建设单位为青岛鼎崂智达置业有限公司。

根据本次规划显示，将建设三栋8-16层住宅及相关配套，规划建筑与迪生山庄整体相协调，共享地上地下空间及配套设施，提升园区整体环境和居住品质。新建建筑与迪生山庄地面及地下交通互连互通。

其中，LS0301－022地块总用地面积7134．8㎡，总建面21149．2㎡，地上建面13949．2㎡，规划2栋14-16层小高层，总户数57户，地下停车位134个；LS0301－024地块总用地面积1770．5㎡，总建面5989．85㎡，地上建面3459．85㎡，规划一栋8层住宅，总户数14户，地下停车位31个。整体容积率1．7，绿地率35％。

两宗地块为青岛2023年第三批次出让土地，LS0301－22地块经过海信、益佳海业、金鼎智达三家96轮竞价，最终被金鼎智达斩获，成交总价3．05亿元，楼面价25185元／平方米，溢价率8．25％；LS0301－24地块经过益佳海业、金鼎智达两家80轮竞价，最终被金鼎智达拿下，成交总价0．7531亿，楼面价25021元／平方米，溢价率8．03％。

目前，与两宗地块紧邻的海信迪生山庄已全部售完，周边还有银丰玖玺臺、海信海德山庄、天一仁和吾疆等多个高端项目在售，价格集中在60000－70000元／㎡。

地块周边配套情况：

1．周边项目：地块南侧为迪生山庄小区，北侧为书香门第小区。

2．教育：地块北侧为崂山区松岭路小学。

3．医疗：地块西向1000米左右为青岛大学附属医院崂山院区。

4．道路：地块西侧为主要干道松岭路。

内容综合自青岛市自然资源和规划局

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