项目概况	4006362888转243

世园会核心住区玫瑰庭院 80㎡精装洋房开盘在即     根据国土资源部、国家发改委日前联合印发的通知，《限制用地项目目录（2012年本）》和《禁止用地项目目录（2012年本）》即日颁布实施。新的限制、禁止用地项目目录增加了住宅项目容积率不得低于1．0（含1．0）的限定，将从操作层面进一步将别墅类房地产开发项目挡在“闸门”外。容积率小于1的玫瑰庭院作为唯一地处青岛世园会围合中心的别墅项目，真正成为了绝版地段上的绝版城市住区。听闻玫瑰庭院电梯洋房开盘在即，但百闻不如一见，小蚂蚁决定实地探盘，一访这个传闻中的华美社区。     玫瑰庭院位于青岛中央居住区青岛市李沧区毕家上流天水路以南，在崂山风景区和百果山景区的群山环抱中，沿滨海大道之行至天水路一转即可抵达玫瑰庭院售楼处，一下车，眼前黄墙红瓦的纯正西班牙风格建筑瞬间俘获了小蚂蚁的心。...[全文]

交通区位	4006362888转243

玫瑰庭院周边部分公交站点展示 ...[全文]

坐拥世园会利好 便捷交通享城市 ... 玫瑰庭院交通图 青岛世园会全景鸟瞰图 玫瑰庭院周边主干道林立

周边配套	4006362888转243

2014青岛世界园艺博览会 玫瑰庭院商业配套——崂山CBD ... 玫瑰庭院教育配套——中国海洋大 ... 玫瑰庭院自配9班制幼儿园

2500㎡社区综合配套 五大商圈繁华尽享     玫瑰庭院自身配套齐全，小蚂蚁在置业顾问处了解到，玫瑰庭院为业主打造了2500㎡的私人会所，无论是商务洽谈还是招待亲友，私人会所均可为业主提供周全服务，会所内的健身会馆也是业主日常休闲的好去处。会所旁便是玫瑰庭院自配的9班制幼儿园，满足小区业主子女初级教育所需，就近上学还可方便业主接送，让业主安全放心。此外，玫瑰庭院社区内部还规划了2500平米的商业配套，招商结束后将为业主日常购物提供便利条件。     说到周边配套，小蚂蚁不得不再次提起紧邻玫瑰庭院的青岛市重点绿色园项目——2014青岛世园会。涵盖530公顷园林的青岛世园会是政府打造的重点工程，世园会结束之后其所在区域也将改造为大型公园，届时玫瑰庭院业主将成为最大获益者。据小蚂蚁所悉，2012年4月青岛世园会周边16块地集中拍卖中，世园会1号以14115/㎡价格成交，创造了青岛新地王...[全文]

户型解读	4006362888转243

小户型解读 玫瑰庭院五室两厅夏云千朵 玫瑰庭院四室两厅绿夏微岚 玫瑰庭院两室两厅乘枫仲夏 ...[全文] 大户型解读 玫瑰庭院两室两厅灿若夏花 玫瑰庭院150-180㎡大户型 ... 玫瑰庭院70-90㎡小户型解读     玫瑰庭院70-90㎡小户型均为两室两厅设计，适合一家三口居住,对于想一次性到位的刚需也很适合。     以73-93㎡两居乘枫仲夏户型为例，该户型南北通透，客厅、次卧、厨房均带有配有阳台，大大增加了房屋采光面积与观景效果，提高住居舒适度。乘枫仲夏整体较为方正，空间布局紧凑，动静分配有序。近4米宽敞明亮的观景阳台与客厅、餐厅相连，开阔了活动空间。北向厨房的阳台不仅保证厨房的采光，便于油烟的排出，还可作为日常储物所用，为女主人提供便捷生活。...[全文]

蚂蚁提醒	4006362888转243

劣势     ★★★☆☆ 青岛世园会及世园村正处于稳步建设阶段，玫瑰庭园周边环境还需要一段时间的完善。...[全文] 优势     ★★★★★ 玫瑰庭园地处青岛世园会围合中心，地理位置优越，升值潜力巨大。     ★★★★★ 项目连接多条主干道，公交、地铁，立体交通网络全覆盖，生活便捷。     ★★★★★ 户型设计优秀，80-180㎡经典户型，二至五居室设计，适合不同置业者所需。     ★★★★★ 紧邻世园会，社区11个景观园林规划，自然景观优越。     ★★★★★ 五大商圈围合，全方位生活配套，购物娱乐一网打尽。...[全文]     《蚂蚁攻房》是青岛新闻网房产记者到项目现场采盘的系列栏目，全面、深入为您报道项目情况。希望《蚂蚁攻房》能够成为您购房置业的参考。 声明：此专栏为青岛新闻网房产独家原创稿件，版权所有，如需转载转贴或以其它方式复制发表专栏内的内容，请与我们电话联系。蚂蚁小M：80978523   蚂蚁小S：80978519   蚂蚁小N：80978519   蚂蚁小W：80978523   蚂蚁小D：80978531   蚂蚁小X：80978531

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