涉及14个地块，住宅类用地91万㎡！崂山区张村河片区部分地块控规调整

青岛新闻网房产11月7日讯 从青岛市自然资源和规划局获悉，为满足崂山区中韩街道中韩、张村、郑张、南张、文张、枯桃六个社区改造安置需求，崂山区张村河片区部分地块控规调整于今日进行批前公示，涉及株洲路片区、金家岭金融新区服务区（张村河南岸），调整后住宅用地增加明显！

根据规划显示，本次共涉及14个地块规划调整。其中，LSO601-003地块位于海尔路以东张村河以南，合肥路以北；LS0808-015、016、017、018、019、030、031、033、034、035地块位于松岭路以西，株洲路以南，张村河以北；LS0812-030、032，LS0604-013地块位于松岭路以东，将军山以南，张村河以北。

具体调整内容如下：

LSO601-003地块用地面积由5.24公顷调整为5.52公顷，建筑密度由25%下调至20%，建筑高度上限为54米，房源增加至1240套，停车位下限也由1091个变更1551个。

规划还将建设一处社区邻里中心，包括社区综合服务中心 (含党群服务站)、养老服务用房、卫生服务站、文化活动站、多功能体育场地；婴幼儿照护服务设施、微型消防站、社区教学站、生活服务站、社区食堂、公共厕所。并配建户外活动场地、燃气中低压调压站、10kV变配电室、换热站等项目级公共服务设施；配建的小型开放绿地不少于560平米。

LS0808-016地块用地面积调整为4.73公顷，绿地率增加至35%，住宅套数增至920套，停车位下限1291个。规划建设1处社区邻里中心，包括社区综合服务中心（含党群服务站）、养老服务站（建筑规模1200平方米）、卫生服务站（建筑规模250平方米）、文化活动站（建筑规模400平方米）、社区体育中心（建筑规模2050平方米）、婴幼儿照护服务设施、微型消防站、社区教学站、生活服务站、社区食堂、农贸市场（建筑规模3500平方米）、公共厕所；配建不少于480平米的小型开放绿地。

LS0808-017地块由中小学用地变更为住宅用地，规划房源604套，停车位784个。配建养老服务用房、户外活动场地、燃气中低压调压站、10kv变配电室、换热站等项目级公共服务设施及不少于295平米的小型开放绿地。

LS0808-018地块规划调整后的用地面积为2.52公顷，绿地率35%，地上建筑面积5.79万㎡，住宅552套、停车位674个。同时配建养老服务用房、户外活动场地、不少于255平米的小型开放绿地等设施。

LS0808-019地块用地面积变更为2.86公顷，住宅套数由660套更为612套，停车位增加至804个，规划1处社区综合服务中心（含党群服务站），配建养老服务用房、户外活动场地等项目级公共服务设施；配建不少于290平米的小型开放绿地。

LS0808-030、031、033地块均由商住混合用地变更为住宅用地。其中，030地块地上建面4.63万平，规划住宅392套，停车位516个，1处社区综合服务中心（含党群服务站），配建养老服务用房、户外活动场地、不少于220平米的小型开放绿地等；031地块地上建面6.48万平，住宅606套，停车位745个，配建养老服务用房、户外活动场地等项目级公共服务设施，小型开放绿地不少于310平米；033地块地上建面7.04万平，住宅调整为540套，停车位774个，规划建设1处社区邻里中心，包括社区综合服务中心（含党群服务站）、养老服务站（建筑规模1200平方米）、卫生服务站（建筑规模250平方米）、文化活动站（建筑规模400平方米）、社区体育中心（建筑规模2050平方米）、婴幼儿照护服务设施、微型消防站、社区教学站、生活服务站、社区食堂、公共厕所等。

LS0808-034地块从商住混合用地变更为中小学用地，用地面积5.94公顷，其中地上建面4.75万平。规划一所54班九年一贯制学校，含36班小学、18班初中。

LS0808-016与LS0808-017、018地块将建设地下联络通道，实现地下空间互联互通；LS0808-019地块与LS0808-018地块地下空间整体开发；LS0808-030地块与LS0808-031地块地下空间整体开发，建议预留与LS0808-029地块地下联通条件；LS0808-031地块与LS0808-030地块地下空间整体开发，与LS0808-033地块建设地下联络通道，实现地下空间互联互通。

同时，在总量不突破的前提下，LS0808-016、017、018地块之间住宅套数，LS0808-016、017、018、19地块之间公共服务设施，LS0808-016、017、018、019、030、031、033地块之间地上建筑面积可结合修建性详细规划进行调整。

LS0812-030、032地块用地面积分布调整至4.38、3.76公顷，地上建筑面积分别为10.94、9.41万㎡。030地块共规划住宅960套、停车位1164个；032地块住宅888套，车位1115个。

调整规划后，LS0604-013地块地上建面8.38万㎡，住宅668套，停车位936个。规划建设一处社区邻里中心，包括社区综合服务中心（含党群服务站）、养老服务站（建筑规模1200平方米）、卫生服务站、文化活动站、社区体育中心（建筑规模2050平方米）、婴幼儿照护服务设施、微型消防站、社区教学站、生活服务站、社区食堂、农贸市场（建筑规模2000平万米）等。

LS0812-032与S0812-030地块将建设地下联络通道，实现地下空间互联互通。

值得一提的是，本次规划调整后，所有住宅地块建筑高度上限均为54米。

内容来源自青岛市自然资源和规划局

提示：支持← →箭头翻页