青岛新闻网房产4月7日讯（记者 胡燕云）上周，青岛新房市场成交量出现小幅回落。据青岛网上房地产最新数据统计，上周（2020.3.29－2020.4.4）青岛新房共计成交3067套，环比前一周下降4.81％，成交总面积339606.75㎡。其中，新建住宅成交2749套，成交面积307903.24㎡。

从每日成交行情来看，上周青岛单日销量超过300套的有5天。其中，青岛新房成交套数和成交面积的峰值均出现在3月31日，当日新房成交1126套，成交面积119262.93㎡；最低成交日出现在4月4日（清明节），当日新房仅成交184套。

从各区成交数据来看，城阳区凭借一周成交新房1218套，再次夺得了青岛区域周成交冠军，成交面积121053.13㎡；西海岸屈居亚军，上周新房共卖出613套，成交面积70006.44㎡，屈居亚军；胶州市上周新房成交386套，成交面积44106.72㎡，位列第三。

主城区中，市北区上周新房成交104套，成交面积10449.99㎡；崂山区一周新房成交64套，成交面积12645.68㎡；李沧区一周新房成交61套，成交面积6730.14㎡；市南区一周仅成交了5套新房，毫无意外的排在末位。

其他区域，即墨区一周新房成交296套，成交面积33744.24㎡；高新区一周新房成交169套，成交面积21827.76㎡；平度市一周新房成交108套，成交面积13587.28㎡；莱西市一周新房成交43套，成交面积4729.57㎡。

另据统计，上周青岛新房成交套均面积为112㎡，进入4月，新房市场上中大户型依旧是成交主力，但成交新房的套均面积有逐渐缩小的趋势，刚需购房者对小户型的需求量有所增加。

反观青岛新房市场，随着疫情逐渐稳定，“金三月”成交逐渐回暖，月内周成交出现四次“连涨”。上周，则由于受到小长假影响，上涨遭遇中断，出现小幅回落。

值得一提的是，城阳区凭借一周成交1218套成功领跑青岛新房市场，比位列第二的西海岸足足高出了605套，可谓遥遥领先。业内受访表示，城阳区新房市场的“火爆”与其共有产权政策的实施密不可分，不仅对符合条件的购房车而言十分具有吸引力，对于市场上的普通客户也有一定的影响作用。这其中，不少置业者因担心后期城阳房价会出现上涨而“跟风”前往售楼处看房，从而也触发了一定数量的成交。