青岛新闻网房产8月5日讯（记者 广夏） 今日，位于西海岸新区中央活力区，滨海大道西、世纪大道南的7幅新地块上市拍卖。根据土地拍卖公告显示，这7幅地块总占地面积11.95万平方米，规划计容总建筑面积76.8万平方米，其中住宅部分约41.2万平方米，占比约为54%。

在今日拍卖中，除了编号HD2020－3153号的住宅、商务金融地块，被青岛国信融科发展有限公司 （国信）以总价3.86亿元成功竞得之外，其余6宗地块均被青岛融创建晟投资有限公司（融创）打包收入囊中，成交总价12.3亿元。以上7幅地今日全部为底价成交，7幅地块成交总价合约16.13亿。

土地成交公告

据悉，此次出让的HD2020－3144、3145、3146、3147、3151、3152、3153共计7宗地块，均位于黄岛区滨海大道西、世纪大道南中央活力区范围内，其中：

HD2020－3144、3147号宗地搭配出让，竞得人、暂定竞得人（或其全资子公司）须利用资本项下不低于2500万美元外资或等额境外人民币缴纳土地竞拍保证金和土地出让金；引进至少1家世界500强企业入驻。HD2020－3144号纯住宅地块容积率高达7.87，可以预见未来将建超高层住宅。

HD2020－3145、3146号宗地搭配出让，竞得人、暂定竞得人（或其全资子公司）须利用资本项下不低于2000万美元外资或等额境外人民币缴纳土地竞拍保证金和土地出让金；引进至少1家总部企业入驻。

HD2020－3151、HD2020－3152号宗地搭配出让，竞得人、暂定竞得人（或其全资子公司）须利用资本项下不低于2500万美元外资或等额境外人民币缴纳土地竞拍保证金和土地出让金；引进至少1家总部企业入驻。

HD2020－3153号竞得人、暂定竞得人或其母公司的控股公司须成立总投资不低于50亿元的互联网科技金融总部、建设综合支付云平台结算中心和科技金融总部；并承诺在运营后1年内引进不低于10家先进互联网企业。此外HD2020－3153号地块未来还将配建12班幼儿园一处，划拨教育用地8280平方米。

以上地块竞得人、暂定竞得人或其母公司的控股公司须在网上土地拍卖竞拍结束后三个工作日内，与青岛海洋活力区规划建设指挥部签订项目建设投资监管协议。

地块大致位置

从地图上看，此次成功出让的7宗地块皆位于西海岸中央活力区，靠近地铁13号线世纪大道站，坐拥世纪大道、滨海大道两大主干道，通达全青岛。另外这一组地块靠近融创中心项目，目前该项目的整体均价在13000元／㎡左右，业内推测，此次融创再度大手笔拿地，也是为该项目扩张版图做储备。作为新兴板块，这一片区的配套建设比较迅速，教育方面，紧邻现有的海王路小学及文汇中学。值得一提的是，清华大学附属融创青岛医学中心落地于项目北区，使得医疗配套也将成为该版块的一大亮点。

【延伸阅读】

另据小编追溯，与这一轮7幅成交地块同时挂牌的还有编号HD2020－3148、3149、3150三幅地块，但因HD2020－3148号地块在7月末出现拍卖信息更正，致使原本定在今日一齐上市的这三幅地块，拍卖时间延后至8月19日。

编号HD2020－3148号、HD2020－3149号、HD2020－3150号地块详情——

据悉，根据拍卖公告显示，这三幅地块的未来的竞得人将利用5年时间投资建成约400米超高层地标塔楼、投资建设集餐饮、购物、娱乐于一体的高端城市商业综合体。

从地图上看，这一组地块邻近利群胶南购物中心商圈，沿滨海大道也可直达新城吾悦广场、融创茂大型等大型商业体。在西海岸沿海一线，新老商圈之间，将再新添一座400米的超高层城市商业新地标，同样格外引人期待。

资料图片：西海岸中央活力区经济中心规划效果图

从今日成交的7宗地块和被延期拍卖的3宗地块可见，这一组新地块的容积率都比较高。根据记者追溯，早在2018年5月青岛西海岸电视台就曾报道，西海岸中央活力区经济中心范围东至滨海大道、西至月牙河、南临西海岸中央公园、北至风河南岸，规划用地面积1.7平方公里，建筑面积高达521万㎡，未来拟建设49栋超高层建筑。

片区内规划项目功能以总部办公、科技研发、现代服务业、商业等功能为主，建成后将成为聚集现代金融机构、战略性新兴产业科技研发机构、信息服务业机构、高端现代专业服务业机构的城市CBD。