据统计，2021年青岛大约近200个楼盘有推新计划，其中首开楼盘约60多个。从分区情况来看，西海岸推盘数量占比为32.45%，仍然是青岛各区市中新盘数量最多的区域，其次为即墨和胶州，主城区新盘日渐稀少，近郊新盘数量不断增多，并且碧桂园、融创、万科、保利、世茂、龙湖、海信、天泰等越来越多的知名房企进驻胶州、平度和莱西开疆拓土。

市南区目前仅1盘计划入市

市南区在售楼盘多以公寓、写字楼商业产品为主，住宅类新房较少，且价格较高，目前沿海一线住宅类新房价格在5万至13万不等。在寸金寸土的市南区，新楼盘实在是可遇不可求，经过核实，市南区新增1个纯新楼盘青铁观海地，项目位于贵州路5号，地铁1号线贵州路站点旁，为18层小高层。

贵州路地铁1号线站点旁青铁观海地[详情]

户型：98-152㎡

电话：400-101-8532转100

市北区纯新盘多集中在西部片区

市北区2021年计划首次入市的新盘大多集中在西部瑞昌路周边，中部新都心、东部浮山后片区新增楼盘较少，并且新增楼盘多以公寓类产品为主。

市北区板块划分参考

楼盘地块信息不多，亲们可收藏继续关注，另外加推类楼盘在此不多列举，可点击这里查看更多信息>>>点击查看市北区2021年加推楼盘。

李沧区东李板块多个地块计划入市

近几年李沧区新楼盘数量逐渐减少，尤其是李沧东部，仅剩绿城、河岸首府、上流和苑等少数楼盘有新房源在售。早在2012-2018年万科生态城、和达璟城、海尔博悦兰庭、卓越皇后道、新城香溢紫郡等楼盘组成了金水路售楼处一条街，可谓是李沧东部楼市的鼎盛时期，房价也在大家的见证下从几千块到2万多元。2021年李沧东部以下几个地块计划入市，你更关注哪个？

李沧区目前在售的楼盘数量不多，如信联天地、中南世纪城、青岛印象滟、佳源双子星城等在2021年均有加推新房源的计划>>>点击这里查看更多楼盘信息

崂山区新增楼盘少，置业门槛高

近期崂山区拍地较少，2021年新增楼盘数量较少，目前仅沙子口片区2大新盘有入市计划。崂山区目前在售楼盘价格大多在4-5万/㎡左右，整体置业门槛偏高。

崂山区目前在售楼盘华新园东宸府、青岛佳源华府、海信北涧山居、大云谷金茂府、青岛印象品、银丰玖玺城、海信依云小镇等楼盘在2021年均有加推计划，按崂山区新房的去化率看，目前已有的库存量也不在少数。

城阳区西部棘洪滩街道新盘数量上涨

2020年城阳区共有产权房政策催热了城阳楼市，新房成交量位列第二名，随着城市化进程和旧城改造的不断推进，城阳区东部惜夏板块、北部白云山片区、西部棘洪滩/上马街道新楼盘数量不断增多，尤其是棘洪滩街道土地拍卖信息不断，相比之下该区域内新房价格在9千至1万左右，价格较低置业门槛底，为刚需首置购房者提供了买房机遇。2021年新增楼盘中多数集中在西部上马、棘洪滩片区。

除以上新增新盘外，城阳区目前约有70多个楼盘在售，可见其新房数量较多，>>>点击这里查看城阳区2021年加推楼盘

高新区新增楼盘稀少，在售房源价格稳定

近两年高新区少见拍地信息，因此新增楼盘数量非常少，目前中欧国际城、世茂公园美地、星雨华府、海信红岛府、新城云樾晓院、海尔产城创珺玺等楼盘稳定销售中，且房价保持在1.3万/㎡左右。

2021年首月高新区共有11宗土地将进行拍卖，合计723.08亩，其中涉宅用地8宗，总建面84.36万㎡。其中西部奥体板块有8个地块，随着地铁8号线的开通，这几个地块备受关注，也是目前高新区距离地铁口最近的项目。另外到2月份还将有4个地块进行拍卖，位于鲁商蓝岸新城北侧。

高新区2021年首月奥体板块所拍卖地块

西海岸新盘数量众多，库存不断加大

西海岸新区地域辽阔，依山面海，居住环境较好，因此吸引了众多的购房者青睐。西海岸目前共有160多个在售楼盘，数量非常庞大，2021年仍然有众多纯新盘计划入市，并且拍地信息不断，可见西海岸新区新房库存量之大。

受版面影响，小编不在此一一列举西海岸2021年入市新盘，大家可点击这里查看更多楼盘信息。除纯新盘外，西海岸还有几十个楼盘有加推新房源的计划。

即墨区将有一大波楼盘涌入市场

即墨自划区以来驶入了快车道，楼盘数量不断上升，在2020年即墨土地供应量大，表现最明显的是即墨城西商贸物流区，新楼盘瞬间扎堆，如即墨万达广场、中冶德贤公馆、中南樾府、禹洲朗廷府、蓝城玉蘭公馆等10多个楼盘。

即墨商贸物流区新盘扎堆

即墨区土地供应量大

胶州市众新盘齐亮相，库存较大

胶州市目前在售楼盘主要集中在上合示范区、少海新城、以及老城区南部、西部和北部片区，2021年将迎来多个新盘入市，按照胶州市当前的楼市状况看，胶州楼市新房库存在不断加大。随着地铁8号线的开通，以及胶东国际机场的即将投入使用，胶州市经济发展或将迎来新契机。

在这里，小编与大家分享一个对西海岸、即墨和胶州发展非常利好的信息。2021年1月12日，青岛市第十六届人民代表大会第五次会议开幕，代市长赵豪志向大会作工作报告，在“2021年主要工作安排”部分提出，完成《青岛市国土空间总体规划（2020－2035年）》，推进主城区扩容扩能，打造西海岸新区、即墨、胶州三大主城片区，加快蓝谷、董家口、姜山、南村四大功能性战略节点建设，推进平度、莱西全面跃升，持续优化湾区大都市空间布局。