青岛新闻网房产4月20日讯 （记者 广夏）4月20日，青岛市自然资源和规划局最新发布市辖区第一批次住宅用地集中供应公告。根据公告显示，青岛市市辖区2021年第一批次住宅用地集中供应共供应国有建设用地63宗，面积约2427亩，其中住宅用地（含商住用地）57宗，面积约2129亩，起拍总价合计约135亿元。

另据悉，市辖区第二、第三批次住宅用地集中供应拟于7月、11月集中发布出让公告，集中组织公开出让。

【市北·李沧】

9宗新地＋4宗国有地下空间建设用地使用权一并出让

第一批中，市北区共计7宗新地挂牌出让，总占地面积137812．7㎡，规划总建面44．75万㎡，起拍总价36．61亿；李沧区有2宗新地上市。

据悉本次拍卖出让地块中，1号、2号、3号、4号、5号、6号地块，竞买人均须单独申请竞买，不允许联合申请竞买，其中5号、6号地块竞买人（或其实际控制人）须为国有或国有控股公司；7号、8号、9号地块，竞买人可单独申请竞买，也可联合申请竞买。

其中3号地块与4号地块将搭配供应，一并出让；5号地块与6号地块搭配供应，一并出让；8号地块与9号地块搭配供应，一并出让。搭配地块拍卖时同时加价，最终由出价最高者一并竞得所有搭配地块的土地使用权，但竞买报价超出最高限价的除外。

本次出让7号地块设置底价，底价在土地拍卖前输入网上交易系统，当地块的最高竞买报价未达到底价时，土地不成交；1号、2号、3号、5号、7号、8号地块均设置最高限价，最高限价在土地拍卖前输入网上交易系统，当地块的最高竞买报价达到或超过最高限价时，网上土地竞价中止，转入网上竞自持城镇住宅（不含产权型人才住房、租赁型人才住房，公共租赁住房、安置房）建筑面积。所有取得网上竞价资格且同意国有建设用地使用权以最高限价成交的竞买人，均可参与网上竞自持城镇住宅建筑面积，申报自持城镇住宅建筑面积最高或最先达到自持最高上限的直接认定为竞得人，竞得自持面积全部作为租赁住房。

本次国有建设用地使用权网上拍卖开始时间：2021年5月12日9时30分。

此外，市北区还有4宗交通服务站用地公示，总站占地面积140900㎡，规划建面218000㎡，起拍总价1．17亿，拍卖时间为2021年5月20日上午。

【崂山区】

第一批次有2宗新地上市 起拍总价32．78亿

崂山区第一批次出让的共有2宗住宅用地，据悉，这两幅地块为海尔工业园东区改造用地，总占地面积92777．5㎡，规划总建面34．37万㎡，起拍总价为32．78亿。其中住宅地块楼面起始价为10773元／㎡。

根据拍卖公告显示，两宗新地为搭配供应，即竞买人需同时竞买两宗地。其中LS0801－023宗地设定最高限价，竞价若达到或超过最高限价时，土地竞价中止，转入竞报“企业自持商品住房租赁面积”环节，竞报面积最高者为地块竞得人。LS0801－023宗地竞叫达到或超过最高限价而中止竞价时，LS0801－017地块随之竞价结束，不设第二环节。

对LS0801－017宗地，竞得人须在竞得土地后3个工作日内，与崂山区工业和信息化局签订《产业项目履约监管协议》。

另外两宗地块竞得人若非崂山区工商注册企业，须在竞得土地之日起30日内将公司注册至崂山区或在崂山区成立独立法人资格的全资子公司并由其作为主体开发建设。

崂山区两幅地块的国有建设用地使用权网上拍卖定于2021年5月13日上午9：30举行。

【城阳区】

共计13宗新地上市 总价25．77亿起拍

城阳区（含高新区）第一批次一共挂出13宗新地，总占地面积425246㎡，出让规划建面65．95万㎡，起拍总价25．77亿。

本次拍卖出让的13宗新地块中，5、6、9－12号地块拍卖出让的城镇住宅用地和配建租赁型人才住房的城镇住宅用地为同时供应。8号地块拍卖出让的城镇住宅用地和配建租赁型人才住房的城镇住宅用地、配建幼儿园的教育用地同时供应。拍卖成交后，同时将配建租赁型人才住房的城镇住宅用地划拨给竞得人，租赁型人才住房按照《关于加强人才住房建设和管理的实施意见》（青政发［2020］2号）实行配租。幼儿园由竞得人统一建设，建成后按有关规定统一移交（具体要求见《居住小区配建幼儿园的补充要求》）。

其中，6、7号地块搭配出让，12、13号地块搭配出让，须由同一竞买人同时竞买。搭配地块拍卖时同时加价竞买，出价最高者一并竞得。

1－7号地块竞得人须于网上竞拍结束后3个工作日内与城阳区城阳街道办事处签订《项目投资协议书》。5号地块竞得人须在协议签订后30个工作日内为城阳街道办事处实现到账外资4300万美元，7号地块商业建筑自持面积不低于5200平方米，自持年限20年。

8号地块竞得人须于网上竞拍结束后3个工作日内与城阳区流亭街道办事处签订《项目投资协议书》，并为流亭街道办事处实现到账外资不低于4．25亿元跨境人民币或等值美元。

9－11号地块须于网上竞拍结束后3个工作日内与城阳区夏庄街道办事处签订《项目投资协议书》。9号地块竞得人须在协议签订后30日内为夏庄街道办事处实现到账外资不低于3．145亿元跨境人民币或等值美元。须引进新一代信息技术及信息通讯产业核心零部器件装备行业研发设计及销售结算中心项目，入选国家“双一流”建设高校院士新材料技术研究院项目。商务部分自持建筑面积不低于12500平方米，自持年限不低于10年。10号地块竞得人须为夏庄街道办事处实现到账外资不低于1．66亿元跨境人民币或等值美元。11号地块竞得人须为夏庄街道办事处实现到账外资不低于3．7亿元跨境人民币或等值美元。根据区人防办要求，11号地块竞得人须在地块内建设2740平方米的防空地下室工程。

城阳区国有建设用地使用权网上拍卖开始时间定在：2021年5月12日下午14时。

【即墨区】

15宗商住新地一齐上市，起拍总价12．08亿

即墨区共计15宗地块挂牌，全为商住地，总占地面积279439㎡，规划总建面76万㎡，起拍总价12．08亿。

【西海岸新区】

公益量“拔得头筹”！第一批次就有24宗新地上市

西海岸新区第一批次共计有24宗新地一齐上市，总占地面积669954㎡，规划总建面105．37万㎡，起拍总价25．07亿。在土地供应量上在青岛各区市中拔得头筹。