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购汇"新政“如何影响海外投资 新闻网为您解读各方观点

2017-01-06 12:05 来源:青岛新闻网房产 分类:柬埔寨置业
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核心提示:外汇局强调要严格购汇审批流程,严管外汇流向。这对众多与海外相关的群体和行业会产生怎样的影响呢?青岛新闻网就此问题,采访了岛城与海外相关服务的公司和行业,看看他们对此轮“旧规重申”怎么看。

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岁末年初发布“新政”? 实为旧规重申

16年12月31日晚间,外汇局发布“国家外汇管理局有关负责人就改进个人外汇信息申报管理答记者问”,表明个人年度购汇5万美元的便利化额度没有变化,同时重申了个人购汇不得用于海外购房及投资等未开放的资本项下交易。

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这则重申内容被众多媒体误读为今年颁发的“新政”。

外汇局强调要严格购汇审批流程,严管外汇流向。这对众多与海外相关的群体和行业会产生怎样的影响呢?青岛新闻网就此问题,采访了岛城与海外相关服务的公司和行业,看看他们对此轮“旧规重申”怎么看。

移民留学圈淡定观望 海外地产界有喜有忧

留学党——是最淡定的一个团体,购汇限制政策对他们来说影响是最小的。在大部分国家,年均留学成本是可以控制在便利化额度以内的。即便留学费用超出了便利化额度(例如高级私立高中),也是可以通过学费证明和学校录取通知书等材料进行申请和申报审批的。岛城的留学机构与语言培训学校普遍认为限汇政策不会对2017年的留学业务产生冲击。 

岛城的移民公司则保持着冷静的观望态度,大部分移民公司表示,影响肯定会有,但还不至于整个行业都做不下去。一位不愿透露姓名的移民公司经理表示,媒体所报导出来的购汇限制政策其实一直都有,只不过是最近重新强调了一下,要加大执行的力度。但一些高净值客户早已设立了海外账户,以此来绕过相关的限制。一部分运营有企业的客户也会通过在国外建立分公司的方法,以海外投资的方式将资金转移出境。业界公司普遍认为:执行力度还是会慢慢松下来的。虽然客户在办理流程上会遇到一些麻烦,但现在的政策反而更有利于刺激那些有意愿的高净值客户加紧办理移民或进行海外资产配置,这对一些有声誉有品牌的移民公司来说,“限汇”反而是有利于业务增长的。

岛城海外地产中介则对此次重申购汇限制政策表示忧虑。青岛某主营海外地产业务的元老级公司,自13年起从事澳洲地产的销售,而因为16年澳洲房产政策上的一些变化,国内客户首付所需支的比例明显增加了,远超出了现在规定的便利化额度。而且此次外汇管理局特别强调了购汇不得用于海外购房的明文规定,并严正声明会对虚报加以严惩,这也让一些客户搁置了海外投资的计划。对于这家岛城海外地产界元老级企业来说,2017年可能会是严峻的一年。

开发有海外房产项目的国内地产公司认为此次购汇限制是国内房企走向海外的一个好机会。现在,很多国内的开发商,例如万达、碧桂园、绿地、恒大等,在海外都拥有自己的地产项目,而这些国内开发商开发的海外楼盘,普遍可以使用人民币购买,这样一来,国内的投资客既能拥有一套永久产权的海外房产,又可以成功避开购汇限制的政策风险。此政策可能会为那些国内地产商开发的的海外项目带来一波井喷式的成交,并会鼓励国内更多的地产商走出国门开发、投资海外楼盘。

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