核心提示：市北城投琴海湾即将开盘压轴房源，7#、8#部分房源认筹在即，77-103㎡稀缺海景房，公摊低至23%，均为实景现房。一路之隔即青岛滨海学校，同时近规划中地铁M5号线。青岛新闻网提供城投琴海湾咨询电话：400-810-0532转327。

市北欢乐滨海城板块是近年来青岛主城区新近崛起的新兴居住区。据实地走访，目前区域内在售新房鲜少，保利、绿地等均已售罄交付，部分业主早已入住。而住宅新房仅城投琴海湾、温莎郡有少量房源在售，亟需新房补血入市。

城投琴海湾二期预计月底认筹，7、8#楼压轴房源将入市。以上两栋高层位于整个项目西侧，一路之隔即青岛滨海学校，九年制公立学校。同时项目毗邻胶州湾，部分高层房源可看海，是名副其实的海景房。

城投琴海湾二期压轴楼座实景图

据了解，项目此次开盘的户型主要为77㎡、80㎡、92㎡套二以及103㎡套三户型，精致户型功能区齐全，因为面积小，总价相对较低，性价比高，适合资金不宽裕的年轻人购做婚房。

城投琴海湾坐拥稀缺海景

——户型解析 全明通透公摊低至23%

以建面约80㎡户型为例，户型设计紧凑，南北通透、功能区完善。入户餐客厅一体，空间更为敞亮，客厅与南向景观阳台相连；南北卧房门相对，通风更佳，南向卧室也设计有阳台，提升了生活舒适度。

城投琴海湾80㎡套二户型图（点击查看大图）

而103㎡三居户型均为双南卧设计，居住舒适度高，该户型西向客厅与观景阳台相连，瞰景以及采光效果好；双南卧使得居住舒适度更高，大飘窗设计为空间提供了更多可塑性。值得一提的是，该户型高层房源可直接观海。

城投琴海湾103㎡套三户型图（点击查看大图）

对于购房者关心的价格，项目或采取低开高走的推盘模式，预计均价远低于周边，详情以售楼处说辞为准。

欢乐滨海城学校/商街逐渐成熟 入住氛围越来越浓

实地走访了解可以发现，目前的欢乐滨海城内已经高楼林立，蓝泰、保利、绿地等社区基本售罄交付。而城投瑞海景园作为该片区最早入住的社区，居住人口相对集中；琴海湾一期也已交付，不少业主着手装修事宜，生活氛围浓郁。

根据规划，欢乐滨海城未来将有3.6万常驻人口，区域内规划有学校、商场、商业街、医疗中心等。目前，欢乐滨海城内唯一一所九年一贯制公立学校——青岛滨海学校已经开学招生，城投琴海湾业主子女可就近入读。

青岛滨海学校全貌 与项目仅有一路之隔

商业方面，绿地、保利等社区均配套有沿街底商，其中绿地优尼小镇为欢乐滨海城内较为成熟的商业街区综合体，配套齐全。在项目北侧，第一城还规划有奥克斯广场，未来将为周边居民提供购物，休闲等需求。

城投琴海湾近优尼小镇 配套完善

实探城投琴海湾二期周边可以发现，道路宽阔，交通便利，车流量也越来越大。16路公交车上往来乘客越来越多，区域内居住人口见涨。作为区域内稀缺新盘，感兴趣的网友及早关注。

 

>>>10.21看房:海阳鲁能海蓝金岸一线海景房均5500元/㎡，黄岛品质盘95折，点击免费抢座。

青岛新闻网房产提供信息：

城投琴海湾（网上售楼处 楼盘相册）

售楼处地址：市北欢乐滨海城瑞海北路7号

项目电话：400-810-0532转327