核心提示：鲁商蓝岸公馆地铁口旺铺推出以来，受到投资者关注。近日，小编到鲁商蓝岸公馆实地走访，投资者对鲁商蓝岸公馆商铺给予了很高评价。鲁商蓝岸公馆南京路临街商铺27-680㎡，20000元/㎡起、均价35000元/㎡，2020年交付。鲁商蓝岸公馆地铁3号线上盖，坐拥八大湖成熟片区10万人潮。

项目电话：400-810-0532转426

随着人们理财理念的转变，购买商铺已经成为一种非常时尚的投资方式。与股票、基金等投资方式相比，商铺的风险更低、收益更加稳定。小编来到了鲁商蓝岸公馆踩盘时，一些前来购买鲁商商铺的置业者跟小编分享了他们的投资心得。

投资者李先生：投资商铺关键看位置 临地铁最好

近日，小编在鲁商蓝岸公馆遇到前来看铺子的李先生。李先生做甜品生意，在青岛有多家店铺，具有丰富的投资置业经验。在他看来，投资商铺最最重要的一点是位置。“没有好的位置、没有便利的交通，客户从哪里来？”在他看来，只有好的位置才能保证旺盛的人流，只有便利的交通，才能带来客流。

鲁商蓝岸公馆人气高

鲁商蓝岸公馆商铺效果图

李先生实地考察了鲁商蓝岸公馆后，对项目的位置比较满意。正如李先生所言，鲁商蓝岸公馆坐拥八大湖核心位置，不少铺面都是沿南京路分布，依托中联广场，南京路、宁夏路醇熟商业街，商业氛围浓厚，无论是自用还是出租，客源都有稳定的保证。

同时，鲁商蓝岸公馆地铁3号线上盖，属于真正地铁商铺，同时，周边有南京路、宁夏路、福州路、香港路等城市主干道环伺，立体交通体系通达全城，上万人流转换。

鲁商蓝岸公馆地铁上盖

鲁商蓝岸公馆地铁3号线上盖

投资者孙女士：选对业态 店铺结构要灵活

除了位置和交通，投资者还要对商铺的发展方向、业态等做出科学的判断和规划。选对业态，不仅能为商铺带来非常大的经营效益，也可提升商铺的租金收益，这正是投资者孙女士所关注的要素。孙女士从事教育培训多年，对教育培训办公场所的选定有独到的眼光。

鲁商蓝岸公馆周边有优质的教育资源，宁夏路小学、香港路小学、南京路小学、青岛51中，全龄教育体系，引发教育机构的持续关注。

“周边学校众多，幼儿园、小学、初中近在咫尺，有生源保证。”孙女士分析道，鲁商蓝岸公馆4.7米超高层高，二楼宽敞无隔断，可灵活改造格局，适合作为大型教室、满足培训机构使用要求。

鲁商蓝岸公馆商铺示意图

据了解，鲁商蓝岸公馆已经吸引多家知名教育机构的持续关注，而鲁商蓝岸公馆也将联合中联广场成熟的教育机构，在八大湖区域形成明显的聚合效应。

投资者刘先生：后期保障运营很重要

“我比较看重开发商的资质和后期的运营保障。”刘先生认为。的确，实力雄厚的开发商拥有更加完善的流程，信誉良好的开发商更加能确保资金安全。

除此之外，好的开发商更具有稳定性和发展性，为商铺的发展也提供了更好的前景。毕竟，买铺一朝出手，在日后的数年使用中，更改建筑结构、验证房屋质量等诸多维护问题，统统需要实力雄厚的品牌开发商作为品质保障。

鲁商蓝岸公馆临街商铺示意图

鲁商蓝岸公馆工程进展2019.1 

鲁商蓝岸公馆承袭鲁商置业匠心国企品质，立足山东，深耕青岛16年。绿城物业实力服务，构建全生活场景响应和服务；绿城优屋美宿全时托管，为鲁商蓝岸公馆业主带来安心、妥帖、智慧的租住双向体验。

鲁商蓝岸公馆区位图 

青岛新闻网房产提供信息：

鲁商蓝岸公馆（网上售楼处 楼盘相册 找邻居）

项目电话：400-810-0532转426

项目地址：宁夏路与南京路交汇处