国家统计局:70个城市50个房价上涨 青岛不在其中房价持续下降

    新闻网讯 8月19日，国家统计局发布了2012年7月70个大中城市住宅销售价格变动情况。根据最新的统计数据，70个大中城市中，新建商品住宅价格上涨的城市有50个，持平的城市有11个，下降的城市只有9个。青岛就是9个房价持续下降的城市之一。

    根据统计数据显示，继青岛房价在连跌了8个月紧急“刹车”后，7月房价再度打破了6月“不涨不跌”的平稳态势，进入稳步“下行”阶段。青岛7月商品住宅价格环比6月小幅下降0.2%，同比去年7月下降4.6%，跌幅扩大0.2个百分点，降幅仍高居山东省之首。

    从全国来看，7月份70个大中城市新建商品住宅环比价格上涨的城市已经达到了50个，而在6月份，环比价格上涨的城市仅为25个。虽然环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0.7％，但房价上涨的城市已经从“局部上涨”逐渐演化成了“普遍上涨”的态势。有业内人士认为，7月房价的变化延续着整个上半年的整体走势，50城房价上涨出现并不意外，房地产市场已经进入关键时期，下一阶段调控政策的走向将决定长期的市场发展方向。

    数据显示，7月青岛市各类新建商品住宅的房价也出现了不小的“异动”。其中90㎡以下商品住宅环比价格下降了0.3%，90-140㎡新建商品住宅价格环比6月下降0.2%；只有144㎡以上的住宅价格与上月相比“不涨不跌”，基本持平。各类新建住宅环比虽然只出现了小幅度的价格变化，但与去年同期相比，三类住宅价格下降得就非常明显了，90㎡及以下、90-140㎡、144㎡以上住宅价格分别同比下降4.8%、4.3%、4.9%。

    二手住宅方面，与6月份相比，70个大中城市中价格下降的城市有20个，持平的有12个，上涨的有38个，比6月份增加7个，创近一年多来的最高。环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过2.2%。同比看，70个大中城市中，价格下降的城市有59个，上涨的有11个。7月份，同比价格上涨的城市中，涨幅均未超过2.5%，涨幅比6月份回落的城市有6个。

    青岛市7月份新建住宅价格虽然继续下降，但二手房住宅价格却出现了逆势上涨。根据统计数据显示，7月青岛市二手住宅价格环比上涨0.1%，比与去年相比同比降幅达3.4%，比6月份缩小了0.1个百分点。另根据70个大中城市二手住宅分类价格指数显示，7月青岛市90㎡以下二手房价格环比上涨了0.1%，90-144㎡二手房价格环比上涨了0.1%，144㎡以上二手房价格环比与上月持平。较去年同期90㎡以下二手房价格同比下降3.8%、90-140㎡二手房价格同比下降了3.5%，144㎡以上大户型二手房价同比下降2.1%。

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