国家统计局:9月青岛新房价格又降了!二手房又涨了!

    10月18日上午，国家统计局公布了2012年9月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。根据最新的统计数据显示，青岛9月份新建住宅价格环比下跌0.4%，同比下跌4.8%。这是青岛自6月份房价止跌企稳后，再度走进新一轮的连续3个月房价下跌。

    根据统计，9月份，岛城新建住宅价格环比下跌了0.4%，同比下降了4.8%；新建商品住宅价格同样环比下跌了0.4%，但同比下降5.0%。而今年8月份，新建住宅价格环比下跌0.1%，同比下跌4.3%；新建商品住宅价格环比下跌0.1%，同比下降4.6%。相比之下，跌幅进一步增大。业内人士分析，随着岛城新房存量突破16万套的“高压线”，四季度将成为开发商冲刺的最后关头，新的降价通道或将打开。

    与新房截然不同的是青岛二手房住宅价格则延续了今年7月份开始的上涨势头，已经三个月延续着上涨的势头。统计显示，9月份二手房住宅价格指数环比上涨0.1%，但同比下降了2.8%。

    从分类情况来看，青岛新建商品住宅中90平方米及以下的新房价格环比下跌0.1%，同比下跌4.3% ；90平方米到144平方米的新房价格环比下跌0.8%，同比下跌5.3%，和8月份相比跌幅进一步增大；144平方米以上的新房价格环比下跌0.1%，同比下跌了5.4%，跌幅同样也比8月份增大。二手房方面，二手住宅面积在90平方米及以下的环比上涨了0.1%，同比下降3.2% ；90平方米到144平方米的二手房价格环比零涨幅，但同比下降了2.9%；144平方米以上的环比下降了0.1%，同比下降了1.8%。

    另外，根据国家统计局发布的统计数据显示，山东省纳入统计的4个城市中，除青岛9月份房价环比下降0.4%外，济南、济宁分别环比上涨了0.1%；烟台则房价则与8月持平，不升不降。纵观三个月以来4个城市的房价的市场表现，4市也有不同，青岛是连续3个月房价下跌，济南、济宁则是连续3个月上涨，烟台房价9月份进入“转折点”，由降转升。

   但与去年同期相比，山东省纳入统计的4市新房价格均有明显回落。其中以青岛新房价格回落势头最猛，已经同比下降了4.8%；济南同比下降1.5%；烟台、济宁分别同比下降2%和0.2%。

   从全国的情况来看，与8月份相比全国70个大中城市中新建商品住宅价格下降的城市有24个，持平的城市有15个，上涨的城市有31个。环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0.4% 。与去年9月份相比，70个大中城市中，价格下降的城市有55个，持平的城市有3个，上涨的城市有12个。9月份房价同比上涨的城市中，涨幅均未超过1.2%，涨幅比8月份回落的城市有5个。

二手住宅价格方面，与8月份相比，70个大中城市中二手房价格下降的城市有18个，持平的城市有17个，上涨的城市有35个。与去年9月份相比，70个大中城市中二手房价格下降的城市有56个，持平的城市有1个，上涨的城市有13个。

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