环保局：李沧文昌路155号建高绿地率保障房小区

    文昌路155号项目大概位置

    新闻网讯 今年6月份，青岛市集中开工了的文昌路保障等10大保障性安居工程项目，最近，文昌路保障房工程有了新进展，11月30日，青岛环保局发布了李沧区文昌路155号保障性住房建设项目环境影响评价第一次公示，公示显示，该地块建设将以住宅为主，另将配备幼儿园和商业网点等社区配套，虽然是保障房小区但绿地率很高，达38%。

    公示显示，文昌路155号位于李沧区的中部片区，该地块北侧靠近规划二号线，东侧紧邻九峰陵墓地，西侧靠近文昌路，南侧现状为空地，规划为蓝山湾居民区。

   公示称，李沧区文昌路155号保障性住房建设项目地块占地约58198.8平方米，建筑面积约168704平方米。其中地上总建筑面积123741平方米，包括公租房29280平方米、廉租房9680平方米、经济适用房70700平方米、商业3795平方米等，容积率2.13，绿地率38%，建筑密度22.1%。地下设地下停车场，建筑面积22481平方米。建设2层商业网点2座（16、17#楼）。建设三层九班托幼一所，六层社区服务中心一个。建设半地下35kv变电站一所，燃气调压站一所，换热站一所。公示特别提到，项目的商业网点不规划餐饮和娱乐商业。

    
    文昌路155号项目鸟瞰图

    据了解，这已是文昌路保障房项目的第三次相关公示，早在6月22日的时候，市环保局就曾公布过李沧区文昌路保障房的环评公示，该公示除提及文昌路155号以外，还包括文昌路158号和文昌路318号地块，公示显示这三个地块共将建设24栋保障住宅楼，未来可提供多达3258户保障性住房；9月11日，青岛市规划局单独发布了文昌路155号地块的规划方案批前公示，该公示表述地块共将建设15栋21层、22层的保障房住宅楼，包括廉租房、公租房、经适房和限价房，共可容纳2478户居民，同时该项目还配建幼儿园、托老所以及大面积的商业网点。

    从地理位置上看，文昌路155号位于的李沧区的中部片区目前处在快速发展时期，该片区内的几条重要的交通道路都经过文昌路保障房地块附近，地块西侧为重庆路大道，目前重庆路快速路正在如火如荼的建设当中，未来将改造成串联四方、李沧、城阳的南北快速路，此外，重庆路高架桥已临时“落地”；该地块南侧则是为被称作“北香港中路”的东西向主干道金水路，该道路将打造为金融、商贸、居住、服务一体化的交通要道，而M3及M2号地铁线都将在金水路设置入站口。

    李沧区中部原有不少旧矮村落，经过几年的改造，不少新兴社区已经建成交付，如该地块南侧的蓝山湾社区，以及地块北侧的湖畔雅居社区。据了解，目前海信南岭风情与湖畔雅居一期以及蓝山湾一期已经交付，而湖畔雅居二期、蓝山湾二期、阳光香蜜湖、芳馨园等项目正在建设当中，这些新项目的高层均价大都在6500-8500元/㎡之间，较实惠的价格让李沧区中部形成了岛城刚需购房者十分关注的一个区域。（记者 王崧）