青岛上周新房成交2124套环比跌3成 岁末惊现"零成交"

12月9日-12月15日每日销售概况

12月9日-12月15日一周每日成交走势

    新闻网讯 青岛楼市岁末再现“零成交”，拉低一周整体水平。据青岛网上房地产公布数据显示，2012年12月9日-12月15日青岛市新房共成交2124套，新房成交面积219784.5平方米，新房成交量环比前一周下降了27%。其中新建住宅成交1803套，住宅成交面积179084平方米，与前一周相比新建住宅成交量跌了29%。

    成交量下滑近三成，从每日新房成交中可找到缘由。上周前五天形势一片大好，12月13日卖得最好，单日成交近600套，但紧随而来的14、15号，成交量却骤降至0。也正是因为这连续两天的“零成交”直接导致了一周成交整体“萎靡不振”。

    从青岛市各区域新房成交情况来看，胶南、胶州“带领”郊区五市领跑青岛楼市。市区方面，无论是靠保障房提升成交量的四方区，还是刚需“腹地”李沧、城阳，上周新房成交全线下调。

12月9日-12月15日一周各区域新房成交概况

12月9日-12月15日一周各区域新房成交比例示意图

12月9日-12月15日一周销量排行榜TOP10（含政策房）

    12月1日的区划调整让人们感受到了西海岸蝶变的气息。上周原胶南成交466套，是李沧区成交量的2倍整，成为全市最热销区域。胶南与黄岛合并前后半个月时间内，由于担忧限购政策影响和房价上涨，再加上房屋维修金即将于2013年元旦起征收，一系列因素导致购房者扎堆西海岸。一周销量排行榜（含政策房）上，原胶南的项目几乎占据“半壁江山”，山水新城成交84套，海上罗兰成交66套，金融广场成交65套，分列第三、四、五位。位于灵山卫附近的世茂诺沙湾成交37套，勉强进入前十行列。

    除胶南外，胶州、平度二地也不容小觑。胶州上周卖出291套，虽然环比跌了三成，但却高居全市第二。平度比前一周多卖了整1倍，上周成交202套。一周销量排行榜上，郊区五市楼盘占绝对优势，除胶南项目外，平度的豪德财富商贸物流城、圣凯国际商务综合楼和胶州的青岛风景也都纷纷上榜。这些片区的暴涨也可归因于房屋维修金即将开征。但让人有些意外的是，即墨成交量出现64%的大幅下滑。

    市区方面，伴随着保障房网签的相继结束，老四方区成交量回落，上周成交200套整，环比跌了四成。尽管如此，但老四方的经济适用房项目宜昌美景仍稳居全市销量榜首，共网签136套，占总成交量的近七成。另一商品房项目万科城位于发展潜力飙升的“新都心”，上周成交59套，位列全市第七。

    李沧、城阳再度成为“难兄难弟”，一周成交都是200余套，往日“盛景”不再。两区各有一个项目上榜，李沧区的中海国际社区卖出61套，但其中还包括5套经济适用房的成交量。城阳区的卓越蔚蓝群岛年末主攻改善置业者，上周卖了55套。其余片区均未有项目登上一周销量前十排行榜。（数据分析整理：青岛新闻网房产）

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