国家统计局:10月青岛房价同比上涨9.9% 中小户型涨价幅度超1成

    新闻网讯  昨日，国家统计局发布了2013年10月70个大中城市住宅销售价格变动情况。根据最新的统计数据，青岛不出意外地再次出现在房价上涨的大队伍中，新房价格连续第8个月上涨，同比涨幅扩大至9.9%，即将突破一成大关，创下今年以来最大涨幅。

青岛房价同比涨幅再度扩大 即将突破10%大关

    在2013年最后一个旺季月“银十”里，青岛新房成交量大涨，主城区黄金地段的万元以上房成交量明显增加，拉高了青岛房价的平均水平。据统计，10月青岛新建商品住宅价格环比上涨0.5%，与9月相比涨幅扩大0.1个百分点。与去年10月相比，今年青岛房价同比上涨9.9%，同比涨幅比9月份扩大0.6个百分点。这已是今年以来第八个月青岛市房价出现同比上涨，且涨幅已十分趋紧“10%”大关。

    青岛市各类新建商品住宅价格环比、同比指数全部上扬。环比方面，90㎡以下及144㎡以上户型均上涨0.7%。而同比方面，90㎡-144㎡住宅涨得最快，一年涨了10.2%，其他户型涨幅都不足一成。

    与新房价格的“步步高”相比，二手房市场价格几乎没有出现变化。与前一月相比，10月青岛二手房价格仅上涨0.1%，涨幅缩水0.1个百分点；同比去年9月份则上涨了2.9%，涨幅与上月持平。这其中90㎡以下低总价小户型二手房卖得最好，价格也是大中小三种户型二手房中涨得最快的，价格环比小涨0.3%，同比涨3.8%。144㎡以上大户型二手房价格出现负增长，环比下跌0.2%，同比涨幅1.2%。

    从山东省各主要城市来看，青岛同比涨幅最接近一成，济宁上涨幅度也超过9%，该城环比涨幅也是四个城市中最快的，为1.3%，其余城市均未突破1%。

    二手房方面，烟台环比、同比涨幅均为全省最高，环比涨了0.6%，与去年相比二手房价上涨了4.6%；济南上涨速度排名第二，济宁二手房市场最为稳定，同比涨了2.8%。

全国环比涨幅收窄 一线城市年底调控手段升级

    国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读10月份房价数据时指出，从全国来看，10月份房价环比涨幅有所收窄。初步测算，70个大中城市新建商品住宅价格环比平均涨幅为0.7%，比9月份的环比平均涨幅收窄0.2个百分点。

    10月份房价环比涨幅收窄，与部分城市进一步强化调控政策有关。一方面，由于开发商看好“金九银十”这一传统销售旺季，力推新项目，市场供应量增加，一定程度上房价上涨的压力有所缓解。另一方面，一些城市对部分项目也进一步严格了房价的销售审批条件，房价环比涨幅受到了抑制。

    值得注意的是，在全国房价普涨的态势中，一线城市依旧扮演着领涨的角色。其中，上海10月份新建商品住宅价格同比上涨高达21.4%，领涨全国。而北京、广州、深圳分列二到四位，涨幅均超过了20%，分别为21.2%、20.7%、20.6%。房价的持续上涨，已经让一线城市感到了明显的压力，在年底房价调控目标问责压力陡增的情况下，“京七条”“沪七条”“深八条”相继出台，“限价”“限购”“限贷”为主的调控手段骤然升级。（记者 王婷婷）

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