上周青岛新房成交3375套较稳定 住宅市场活跃团购盘热销

2013年11月17日-11月23日一周每日销售概况

2013年11月17日-11月23日一周每日成交走势

    新闻网讯 淡季中青岛楼市总体走势稳定。根据青岛网上房地产公布数据显示，2013年11月17日-11月23日新房共成交3375套，总成交面积365644.16平米，与前一周相比少卖35套。新建住宅成交2977套，成交面积298158.78平米，环比前一周反而上涨近一成。新房成交量微跌、新建住宅成交量小涨，意味着青岛住宅市场上周表现良好，而商铺、办公等房源成交量明显萎靡。

    从每日新房成交情况中可以看出，上周七天呈现出对称的“抛物线”走势，11月17日成交不足300套，经过了三天的连涨后，成交量攀至637套最高点，随后开始下滑，再度回归至300套左右。

    从青岛市各区域新房成交情况来看，黄岛、李沧“领跑”淡季中的青岛楼市，胶州、城阳紧随其后，市北、即墨成交量明显回落。

2013年11月17日-11月23日一周各区域新房成交概况

2013年11月17日-11月23日一周各区域新房成交比例示意图

2013年11月17日-11月23日一周销量排行榜TOP10(含政策房)

    黄岛是上周唯一一个成交量突破700套的片区，共卖出新房735套，环比上涨14%。曾与青岛新闻网开展独家团购活动的保利海上罗兰登上销量排行榜，优惠后起价6790元/㎡，团购助力热销，该项目最终以106套的成交量位列榜单第四名。开发区项目金泽儒家卖出44套，位列第十名。

    经历了前一周的萎靡后，李沧强劲反弹，上周新房成交671套，环比大涨九成多，是全市第二热销板块，这主要得益于老牌刚需盘的复苏，纷纷推出特价房吸引客源。重庆路上的中南世纪城近期推出特价房，为50㎡左右小户型，最低首付2万元，一周共卖出316套，成为全市销售冠军；伟东幸福之城湖山美地正在与青岛新闻网展开独家团购活动，高层首付仅5万元，并有直降10万的特价房，上周卖出55套（点击参与团购）；鲜有消息传出的九水东路新盘鸿泰兰亭发力，卖出100套，位列第五名。

    青岛北部城区胶州、城阳新房市场表现相差无几。其中胶州卖出495套，比前一周多卖10套新房。一周销量排行榜上仅有一个胶州项目，紧邻胶州胶东镇新机场的万豪胶东首府发展潜力大，一周成交137套，成为销量亚军。城阳区成交436套，春阳花园卖出127套，位列全市第三，白沙湾畔的卓越蔚蓝群岛也是一个团购楼盘，现有5000抵3万元的优惠活动，洋房均价6900元/㎡，上周卖出79套，位列第六名（点击参与团购）。

    即墨市上周新房成交量大幅回落，成交378套，环比跌了近五成。前一周的销冠项目即墨小商品新城消化殆尽，仅卖出47套，位居全市第九名，除此之外，即墨再无其他项目上榜。（数据分析整理：青岛新闻网房产）