二手房上周成交693套 崂山"暴跌"其他区域"小涨"

2013.12.16-2013.12.22青岛二手房成交分区详情

    新闻网讯  随着新年脚步不断临近，二手房市场也“年味”十足。继前两周持续降温、低迷之后，12月第3周突然火热起来。根据青岛网上房地产统计，上周（12月16-22日）青岛二手房成交693套，环比上涨18.4%；成交面积高达57341.03㎡，环比上涨12.6%。

    从成交区域来看，上周各区域二手房市场除了崂山区“暴跌”外，其他区域全线上涨，特别是市南、市北“呼声最高”。尽管刚需集结地李沧和风景优美的西海岸“表现”欠佳，但整体依然看涨。

    上周二手房成交最火的区域莫过于市北区，一周交易量268套“惊艳四座”，环比上涨28.84%，继续领跑全市，成交总面积高达10054.63，环比高涨35.95%；市南进入12月后二手房市场出现疲软，接下来的两周都表现尚佳，上周交易130套，环比增长28.71%，成交面积高达10054.63㎡，环比上涨19.79%，接近了2成；李沧区上周二手房交易89套，比前一周增加8套，环比上涨9.88%，面积成交6078.49㎡，环比上涨10.36%。

    此外，城阳上周二手房交易84套，环比上涨29.23%，成交面积为7983.18㎡，环比上涨22.97%；黄岛上周二手房成交78套，环比增长32.20%，成交面积7110.53㎡，环比增长18.57%；高新区则只卖出3套二手房，总面积292.75㎡。

    值得注意的是，与市内三区二手房市场的大幅上涨不同，同属于主城区的崂山区则在二手房成交量与成交面积方面双双“暴跌”，成交房源41套，环比下降40.58%；成交面积5343.8㎡，环比暴跌71.34%。

2013.12.16-2013.12.22青岛二手房每日成交行情

    从上周每日二手房成交情况来看，7天中二手房交易走势呈现“抛物线”，共有4天单日交易量超过一百套。其中，12月17日（星期二）、12月18（星期三）、12月19日（星期四）、12月20日（星期五）四天单日成交量分别为127套、139套、137套、106套，都突破了百套大关。并在12月18日（星期三）达到最高点——139套；在12月22日（星期日）达到最低点——31套。另据统计，上周青岛市二手房交易的套均面积为82.74㎡，中小户型仍是二手房市场成交的主力房源。

    青岛链家市场研究部殷天逸在接受记者采访时预计，12月份青岛全市的二手房成交量将在2500套左右，与往年相比，岁末的成交量或与2012年同期基本持平。从近两月市场来看，二手房的成交周期被整体拉长了。部分购房者仍存有春节后房价惯性上涨的预期。因此若无重大政策出台，市场需求仍会保持增长的态势，当前的观望群体会择机入市。此外，年初有望重新开启的利率优惠也很可能成为带动购房者入市的利好因素之一。（数据分析整理：青岛新闻网房产）