2月青岛房价上涨脚步放缓 同比涨幅缩水至10%以下

    新闻网讯 昨日，国家统计局发布了2014年2月70个大中城市住宅销售价格变动情况。根据最新的统计数据，青岛房价仍在上涨的队列之中，但上涨速度放缓，环比上涨0.30%，同比涨幅跌至到10%以下。

青岛房价上涨脚步放缓 涨幅“缩水”1.2%

    今年年初部分银行释放房地产信贷收紧信号，杭州、常州等多个城市出现降价现象，购房者观望心理继续加重。再加上2月初遭遇春节长假，开发商闭门休整，市民疲于忙年，无暇顾及买房。在整体市场预期看淡，买卖双方保持观望的前提下，青岛楼市供应量与成交量处于低位。

    据统计，2014年2月青岛新建商品住宅价格环比上涨0.3%，与1月份相比缩小0.3个百分点。与2013年2月相比，今年2月青岛房价同比上涨9.2%，虽然仍在上涨，但值得注意的是，这是自去年11月以来，青岛房价同比涨幅首次跌到10%以下，与1月相比“缩水”1.2个百分点。也是青岛房价在去年底涨到最高峰10.5%后，首次出现回调拐点。

    青岛市各类新建商品住宅价格全部正增长，但涨势没有前几个月那么凶猛了。环比方面，90-144㎡户型保持最快上涨速度，为0.5%，144㎡以上户型涨价0.3%，,90㎡以下商品房环比涨幅为0.1%。同比方面，90-144㎡户型仍然最“吃香”，同比上涨9.9%，是涨幅最接近10%的住宅类型，90㎡以下户型上涨8.1%，拉低整体涨幅。

    二手房价格方面变化不大。2月青岛二手房价格环比上涨0.2%，与1月相同。同比增长3.5%，涨幅缩小0.3个百分点。与新房市场正好相反，二手房中涨价最快的是小户型。90㎡以下二手房同比涨价了5.0%，远远高于90-144㎡与144㎡以上二手房，144㎡以上大户型二手房价格同比仅上涨1.6%。

    从山东省各主要城市房价涨跌情况来看，各城市新建商品住宅价格涨幅都出现不同程度的“缩水”。除青岛外，济南、烟台、济宁新房同比涨幅均在9%以下，济宁新建商品住宅价格环比出现0.1%的小幅下跌。二手房方面，烟台涨势较猛，同比增长6.0%，济宁二手房也出现了环比下跌。

一线城市涨幅跌至20%以下 温州二手房下降近一成

    从全国范围来看，虽然2014年2月与2013年2月相比，70个大中城市中房价下降的城市只有4个，但与1月相比还是增加了3个；房价出现上涨的城市有57个，减少12个。同比来看，房价的最高涨幅出现在上海，为18.7%，广州、深圳、北京一线城市涨幅均在15%-16%之间，此前几个月一线城市涨幅突破20%的现象已经不再出现。温州楼市仍处“冰冻期”，房价同比下降4.1%。

    二手住宅方面，70个大中城市中房价同比下降的城市有15个，与首月相比增加14个，上涨的城市有46个，持平的城市有9个。同比价格变动中，最高涨幅出现在北京，为15.9%；温州二手房跌幅最明显，环比下跌0.9%，同比下降8.8%。（记者 王婷婷）