[摘要] 随着限购令的松绑，岛城楼市在8月初迎来“开门红”之后，新建住宅成交量再度上涨。根据青岛网上房地产公布数据显示，2014年8月3日-8月9日青岛市新房共成交2245套，总成交面积231292.62㎡。其中新建住宅成交2014套，成交面积为201123.67㎡
2014年8月3日-8月9日一周每日销售概况
2014年8月3日-8月9日一周每日成交走势
随着限购令的放开，青岛楼市在8月初迎来“开门红”，新建住宅成交量再度上涨。根据青岛网上房地产公布数据显示，2014年8月3日-8月9日青岛市新房共成交2245套，总成交面积231292.62㎡。其中新建住宅成交2014套，成交面积为201123.67㎡。虽然青岛市新房总成交量较上周少卖了8套，但新建住宅成交量环比前一周却上涨约6%，限购的放开让住宅市场再度迎来了“春天”。
从上周每日成交情况来看，成交总量较前一周出现了微小幅度的下滑，尽管如此，每天的新房成交量仍在稳步上升中。上周7天中新房成交量最高的一天是8月6日，单日卖出410套新房。成交量最低谷出现8月3日，青岛全市新房成交155套。令人惊讶的是，七天中有5天成交量超过300套，且有一天超过400套，可谓成绩喜人。
2014年8月3日-8月9日一周每日销售概况
从各区域新房成交情况来看，黄岛区在连续数月担纲销售冠军后，上周被城阳区一举击败。限购全面放开的城阳区上周以绝对领先姿态夺得冠军，一周七天共销售新房598套；而屈居第二位的则是属于主城区的热点片区李沧区，上周李沧共销售新房333套；黄岛区虽然也是限购全面放开区域，但上周仅夺得季军，7天成交新房317套；此外，同为主城区热销区域的市北区，上周销售新房238套，全市排名第四位。
2014年8月3日-8月9日一周各区域新房成交比例示意图
2014年8月3日-8月9日一周各区域新房成交TOP10
限购放开是近年来青岛近郊楼市赢来“最大利好”，其中城阳区全面松绑让城阳新盘风头一时无两，房价一直走着“亲民”路线的城阳区如今单价“7字头”“8字头”的新盘不仅能成功吸引大批刚需购房者的关注，也引来不少改善型置业者在此“安家”。上周城阳区新房销售成绩节节攀升，上榜项目卓越蔚蓝群岛排名第二位，共销售新房120套；天一智慧之城排名第四位，共销售新房77套。这些房源均以极高的性价比及“品牌够硬”“质优价廉”等优势博得一众购房者的青睐。
李沧区新房市场表现出的“回暖”令人欣喜，作为主城区的价格洼地，李沧区楼市销量的涨跌在一定程度上代表着青岛楼市冷暖风向标。从上周青岛新盘销量十强排行榜来看，李沧区上周上榜项目共计两个，分别是排名第一位的越秀星汇蓝湾，上周共销售新房167套，以及排名第八的中海国际社区，上周共销售新房46套。黄岛区也是限购放开政策实施后最受益片区，而且在限购令未放开之前黄岛就是青岛楼市的大热片区之一。从统计数据来看，黄岛区上周有两个项目上榜，分别是排名第三的亚德里亚海湾，一周共销售新房80套，以及排名第九的书香泮城，一周共销售新房45套。
值得一提的是，上周市北区新房成交量有不小幅度的提升，根据统计数据显示，上周市北区上周荣登一周销量排行榜十强的新盘共计有两个，分别是排名第五的和达中心城，一周销售56套；以及排名第六的瑞昌馨苑，一周销售55套。限购放开之后，区域之间的混战激烈上演，加之各项目降价促销拉锯战的正式打响，楼市火速回暖已成为不争的事实。（数据分析整理：青岛新闻网房产）
